Аналитики ЦБ ждут, когда закончится жилье в новостройках
Специалисты Центробанка – с большой долей сомнений, сделали прогноз: через семь-девять лет, в результате реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», вслед за спросом упадут цены на жилье, и это приведет к сокращению строительных объемов.
Сомнения высказаны в исследовании «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованном ЦБ.
Логика такова: когда целевые показатели нацпроекта будут достигнуты (120 млн кв. м построенного жилья в год к 2024 году), спрос на новостройки иссякнет. В том числе из-за быстрого роста объемов ипотечного кредитования. В результате упадут цены на жилье, а потом – не подкрепленные спросом строительные объемы.
Также у экспертов вызывает тревогу строительная отрасль в роли доминирующего заемщика: в период реализации нацпроекта банкам придется нарастить объемы кредитования строителей более чем в десять раз. Причем риски этого самого крупного заемщика упадут на банки.
ГК КВС на условиях аренды получила от компании «Тандем-Истейт» участок под строительство клубного дома «Б57» на Благодатной улице, 57А в Московском районе, сообщает NSP.
Земельный участок с расположенным на нем аварийным зданием переходит от одной формы к другой с 2014 года: сначала объектом владела компания «Интерконтракт», затем – столичная «Тандем-Истейт». Как сообщает издание, последняя сделка оформлена как договор аренды, и эксперты оценивают ее стоимость в 300 млн рублей.
Разрешение на строительство также есть. ГК КВС переоформила его на себя и не стала менять проект. Планируется построить девятиэтажный дом бизнес-класса на 150 квартир с коммерческими помещениями на первом этаже и подземной парковкой. Продажи начнутся в ближайшее время.