Группа ЦДС достроила корпус 1 в ЖК «Московский»
Группа ЦДС получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию корпуса 1 жилого комплекса «Московский». Корпус получил адрес на Пулковском шоссе, 42, корпус 1, стр. 1.
Сдается дом общей площадью 28,5 тыс. кв. м на 326 квартир с полной чистовой отделкой. Пристройка к корпусу – четырехэтажный наземный паркинг на 348 автомобилей. Прилегающая территория благоустроена, оборудована детскими и спортивными площадка, здесь также организована зона отдыха.
Проект ЦДС «Московский» состоит из 15-этажных домов общей площадью 237 тыс. кв. м на 3,6 тыс. квартир, трех наземных паркингов на 956 автомобилей, школы, детского сада, поликлиники и торгового центра.
Застройщиком выступает ООО «Городские кварталы» (входит в ГК ЦДС).
Проект реализуется на месте шампиньонного комплекса САОЗТ «Лeто». Участок площадью 23,7 га ограничен Пулковским шоссе, КАД и железнодорожным проездом.
Минстрой РФ утвердило нормативную стоимость квадратного метра жилья на второе полугодие. Средняя стоимость по России составила 45 133 рубля. Приказ министерства №353/пр от 21.06.2019 опубликован на портале правовой информации.
Но в регионах стоимость выросла по-разному. Например, в Москве она поднялась с 91 670 рублей за кв. м до 99 378 рублей.
Для Петербурга нормативная цена выросла с 71 053 рублей за кв. м до 76 142 рублей, для Ленинградской области – с 45 685 рублей до 49 719 рублей.
Власти используют нормативную стоимость для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья. Например, стартовая цена проходящих в Петербурге аукционов на приобретение жилья у застройщиков соответствует нормативной.
В конце прошлого года Минстрой РФ разработало новую методику расчета средней нормативной стоимости квадратного метра. Она подразумевала увеличение цены. Методика действует с 1 января 2019 года, но применена впервые. Цель – сблизить нормативную и рыночную цены.
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2019 года (в рублях)
Источник: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 21 июня 2019 г. N 353/пр г. Москва «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2019 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2019 года»