Строительство ЖК «Nobelius» возобновится после усилений фундамента и несущих конструкций соседнего дома на Выборгской, 4
Строительство ЖК «Nobelius» возобновится после усилений фундамента и несущих конструкций соседнего дома на Выборгской, 4, который пострадал, по данным экспертизы, от действий застройщика, компании «Виктория» (входит в ГК ПСК).
Как сообщает пресс-служба ПСК, срыва сроков не будет, поскольку жилой комплекс возводился с опережением графика.
Вчера администрация Выборгского района сообщила: Служба Госстройнадзора Петербурга, «Центр качества строительства» и ООО «Прострой» провели экспертизу дома 4 по Выборгской улице, на территории Нобелевского городка, из которого 12 июня были эвакуированы жители. По мнению экспертов, главная причина появления трещин – демонтаж участка шпунтового ограждения котлована возле торцевой стены дома. Поэтому в укреплении нуждаются фундамент и конструкции.
Застройщик разработал проект усиления, который утвердил Центр экспертно-технического сопровождения. Планируется усилить часть несущих конструкций и проемов с помощью инжектирования и установки металлических рам в стеновых проемах.
Сейчас выполнена уже большая часть работ по усилению конструктива: на 70% - работы на фасаде, на 80% - по усилению оконных проемов (10 из 12), на две трети – укрепление фундамента, куда закачан бетонный раствор под давлением. Усиление лифтовых шахт завершено полностью, что зафиксировал Гостехнадзор. Отделочные бригады приступили к работе с лифтовыми проемами.
Укрепление фундамента предполагается завершить 15 июля, остальные работы по усилению конструктива – 20 июля.
Компания регулярно оповещает жителей дома 4 о ходе работ. График выполнения работ находится в общем доступе при входе в подъезд здания.
Кроме того, идут работы в пострадавших квартирах. Собственники пяти квартир уже дали свое согласие на проведение чистовых работ и финальную отделку, в двух квартирах ремонт начался. Для каждой квартиры в присутствии управляющей компании составлен отдельный акт с описью необходимых работ, который подписывается жильцами и передается исполнителям, а также в районную администрацию, подчеркивается в сообщении.
Причем работы по ремонту дома идут в удобное для жильцов время, с ними же оговоренное – с 9 утра до 9 вечера, а в квартирах – по индивидуальному графику.
«Жильцы после подписания актов сами определяют даты, поэтому мы приступаем к отделке по факту разрешения. Этими работами занимаются 20 человек, при необходимости мы можем это число увеличить. Также есть квартиры, где усиление не требуется — там будет проведен только косметический ремонт. Кроме этого, есть просьбы устранить старые трещины в штукатурке и тому подобное, что для нас не сложно, поэтому мы не отказываем. Самая трудоемкая часть – это усиление старого фундамента. На данный этап отведено наибольшее время, по плану через пять дней мы эти работы закончим», - прокомментировал руководитель работ Валерий Залевский.
Закон ФЗ-340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу с первого марта 2019 года, увеличил затраты собственников земельных участков. Управление Росреестра по Ленинградской области на 27 июня 2019 года зафиксировало 111 отказов от права собственности владельцев земли, сообщает БН.
Отчуждение земельного участка, как и отказ от права собственности, заложены в законодательстве.
Однако, как ранее сообщал генеральный директор агентства недвижимости «Акрополь СПб» Геннадий Багрянцев, увеличение затрат содержания и проживания на дачных участках еще весной привело к росту предложений на загородном рынке – на 22% относительно прошлого года. Соответственно, происходит снижение стоимости участков, и их продажа в смысле выгоды мало чем отличается от отказа от права собственности.