Юрий Кабушка, «Управление строительными проектами»: «В городе практически нет участков, на которых можно построить жилье»
Отсутствие больших участков под строительство жилья порождает точечную застройку и лишает жителей Петербурга комфортной городской среды. Поэтому Петербург заметно отстает от Москвы в развитии инфраструктуры. Об этом заявил первый заместитель директора СПБ ГБУ «Управление строительными проектами» Юрий Кабушка в рамках мероприятий конкурса «Доверие потребителя», сообщает портал Новострой-СПб.
Эксперт напомнил ситуацию в начале 2000-х, когда застройщики имели крупные земельные банки, которые сформировались без обязательств строить инфраструктуру. С этого времени, полагает Кабушка, в городе накапливался дефицит инфраструктурных объектов.
Однако чиновник промолчал об обязательствах застройщиков, которые по каждому инвестдоговору с городом отчисляли средства в специальный фонд, сформированный как раз для строительства инфраструктурных объектов.
Сегодня, говорит Кабушка, есть сложности с обеспечением жителей социальной и транспортной инфраструктурой, но стало меньше возможностей для ее создания: «Мы говорим о комфортности среды, но мы ее не сможем создать, потому что на сегодняшний день в городе практически нет участков, на которых можно построить жилье. Поэтому естественным образом деньги заставляют вырабатывать новые правила игры, и рентабельный бизнес хочет заработать хоть где-то. И поэтому появляются проекты уплотнительной, точечной застройки, те проекты, которые строятся на редевелопменте и на промышленных территориях, уже начинают формироваться таким образом, чтобы количество продаваемого жилья было как можно больше».
По его словам, несмотря на усилия властей, появляются проекты, в том числе редевелопмента, в которых заложено недостаточно зеленых и прогулочных зон. В частности, такие проекты появляются в центре города.
Дефицит, по мнению Кабушки, особенно заметен в сфере транспортной инфраструктуры – здесь Петербург заметно проигрывает Москве. Также он посетовал на меньшее, по сравнению со столицей, количество общественных пространств, пешеходных зон, парков и проч.
Федеральная антимонопольная служба направило запрос в комитет по ценам и тарифам республики Карелия для определения экономической обоснованности тарифов на тепло, выставленных ООО «Петербургтеплоэнерго» своим клиентам, сообщает газета «Вести Карелии». Это не первая попытка снизить тарифы на тепло – на завышенную плату регулярно жалуются жители региона.
Компания «Петербургтеплоэнерго» подает тепло в дома на территории Лахденпохского, Сортавальского, Питкярантского и Олонецкого районов. А местные жители регулярно жалуются на высокие тарифы на тепло.
Ранее антимонопольная служба региона уже обязывала власти Карелии при формировании тарифов на 2019 года исключить необоснованные расходы «Петербургтеплоэнерго». В феврале 2019 года УФАС признавало необоснованными тарифы, сформированные «Петербургтеплоэнерго» в Приладожье. В частности, антимонопольное ведомство обнаружило экономически необоснованные расходы, которые включаются в состав валовой выручки компании. Власти региона устранили нарушения при формировании тарифов, однако для жителей плата не снижается.
А 20 февраля Верховный суд не стал удовлетворять жалобу Минстрой Карелии, которое ранее распорядилось снизить тарифы для населения. «Петербургтеплоэнерго» успешно оспорило приказ Минстроя во всех судебных инстанциях: приказ признан незаконным.
На сей раз жалобу депутата Заксобрания Карелии Виктора Степанова о законности тарифов на тепло, которые установил комитет по тарифам на 2019 год, рассматривает Федеральная антимонопольная служба. Пока антимонопольщики вердикта не вынесли – ждут дополнительной информации по регулированию тепловых тарифов от комитета.
Между тем, для Петербурга с 1 июля на тарифы на отопление и горячую воду снижены 0,6%, хотя изначально их планировалось увеличить на 3,3%. Плата снижается за счет пересмотра тарифов на теплоснабжение для промышленных потребителей.
«Петербургтеплоэнерго» на 100% принадлежит дочерней структуре «нашего достояния», «Газпром теплоэнерго», которое входит в состав группы «Газпром межрегионгаз».
Новости по теме:
В рамках кадровых перестановок в основных РСО Петербурга – новый гендиректор «Петербургтеплоэнерго»
Долги обслуживающих жилье организаций сократились до 9,3 млрд рублей
Смольный впервые в истории снизил тарифы на коммуналку