Группа RBI построит гостиницу на Московском проспекте
В Московском районе Северной столицы появится новый современный гостиничный многофункциональный центр большой площади с массой построек. Его строительство анонсировала группа RBI.
Строительный участок 3,7 тыс. м2 расположен по адресу: Московский проспект, 103, район станции метро «Московские ворота». Ранее здесь были расположены производственные мастерские.
Строительная компания уже начала готовить проект будущего комплекса. Его полезная площадь составит 14 тыс.м2. В нее включены гостиница, ресторан, коворкинг, спортивные сооружения. Какие средства будут вложены в проект, не сообщается. Пока известно, что работы планируется закончить к середине 2020 года, к тому времени будет получено разрешение на строительство.
Стоит отметить, что группа RBI уже давно осваивает территорию у станции метро «Московские ворота». Среди интересных девелоперских проектов компании – арт-пространство «Скороход», строительство бизнес-центров, создание арт-кластера.
На 100% принадлежащее городу АО ЗСД», владелец Западного скоростного диаметра, по итогам 2018 года получило чистый убыток в 5 млрд рублей. Получить прибыль компания намерена в 2020 году, когда начнет получать часть платы за проезд, сообщает АБН со ссылкой на годовой отчет компании.
По итогам 2017 года чистый убыток составил 2 млрд рублей, в 2016 – 705 млн рублей.
Хотя все имущество ЗСД принадлежит Петербургу, плату за проезд получат эксплуатирующая компания – «Магистраль Северной столицы» (МСС). В 2018 году выручка ЗСД составила всего 147,7 млн рублей – за аренду прилегающих земельных участков и арендная плата от МСС. Плюс 264 млн рублей – проценты по банковским вкладам.
Одна из серьезных статей расхода – 2,5 млрд рублей, выплаты держателям облигаций. Бумаги на 25 млрд рублей выпущены еще в 2-11-2012 годах, но выплачивать купонные доходы предстоит до 2030 года.
Кроме того, убыток в 2 млрд образовался из-за безвозмездной передачи городу объектов транспортной инфраструктуры.
При этом, указывает издание, ЗСД до сих пор должна Жилищному комитету за расселение домов на Канонерском острове под строительство трассы и комитету по благоустройству за расчистку участков от зеленых насаждений.
Гарантированная доходность ЗСД составляет 9,6 млрд рублей. Если МСС получает меньше этой суммы, разницу доплачивает городской бюджет. В этом году разница составляет 3,7 млрд рублей, которые обязан выплатить Смольный.
Однако в 2020 году ЗСД рассчитывает покрыть убытки. Объем платы за проезд, по расчетам, превысит гарантированные бюджетные платежи. По договору, часть этих доходов, наконец, получит город – в лице ЗСД.