Анатолий Попов, Сбербанк: «У участников рынка есть полная ясность, как будут работать новые механизмы в долевом строительстве»
Реформа долевого строительства породила у застройщиков проблемы с собственным капиталом. Специально для них Сбербанк разработал новые продукты. Об этом в ходе панельной сессии «Новые подходы к финансированию строительства жилья: вызовы и возможности для банковского и строительного секторов» XXVIII Международного финансового конгресса заявил заместитель председателя правления Сбербанка, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Анатолий Попов.
По его словам, новые механизмы, пришедшие на рынок жилого строительства, в первую очередь призваны защитить покупателей жилья. В то же время у ряда застройщиков появились проблемы – недостаточность собственного капитала. Таким застройщика Сбербанк теперь может предложить новые разработки. «Мы видим, что у застройщиков есть проблемы с собственным капиталом, и поэтому разработали два специальных продукта для таких случаев: проектный бридж, который помогает застройщику приобрести земельный участок, и кредит под будущую прибыль, когда мы уже видим потенциальную прибыль от проекта и готовы финансировать ранние фазы строительства под определенную долю будущей прибыли», - заявил Попов.
По его данным, Сбербанк уже открыл примерно 3 тыс. эскроу-счетов на общу сумму 7 млрд рублей. При этом 1 тыс. счетов уже раскрыты – объекты завершены.
Попов также отметил: финансовый рынок должен нарастить экспертизу – необходимо понимать степень ликвидности объекта и будет ли о продан по цене, заявленной в финансовой модели проекта.
«Сбербанк регулярно проводит обучающие конференции и прямые линии для всех заинтересованных сторон, и самое главное, что сейчас у участников рынка есть полная ясность в том, как будут работать механизмы. Мы надеемся, что в конечном итоге это приведет к росту ввода квадратных метров жилья, так что мы больше не будем видеть простаивающие строительные краны на наших улицах», - заключил эксперт.
Группа ЦДС завершила строительство жилого комплекса «Новое Янино» в янино-1 Всеволожского района Ленобласти. С эксплуатацию введен последний корпус, который получил адрес: Голландская улица, 10, корпус 2, сообщает пресс-служба компании.
Застройщик – «БалтИнвестГрупп».
Построен 12-этажный восьмисекционный корпус на 969 квартир. Общая площадь корпуса – 54,7 тыс. кв. м, жилая – 34,2 тыс. кв. м. Одно- и двухкомнатные квартиры (иных в доме нет) передаются дольщикам в полной отделкой.
Всего построены шесть 12-этажных корпусов общей площадью около 160 тыс. кв. м на 4394 квартиры. В составе проекта, кроме жилья, есть детский сад на 175 мест, наземный паркинг на 400 автомобилей.
Проект завершен в оговоренный срок – второй квартал 2019 года.