Архангельск судится с «Империя Нова», недостроившей социальные дома
Администрация Архангельска подала в суда на директора ООО «Империя Нова» (Ленинградская область) Александра Голощапова: подрядчик не завершил строительство социальных домов, но аванс не вернул, сообщают региональные СМИ.
Четыре трехэтажных дома на улице Доковской в Исакогорском округе Архангельска предназначались для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья по государственной программе. Однако дома не достроены – по крайней мере, их состояние не позволяет принять их в эксплуатацию. Они стоят уже восемь лет.
Администрация Архангельска уже решила демонтировать стеновые конструкции, оставив фундамент. Как показала экспертиза, на стенах есть внутренние и наружные дефекты, но главное – нет всех необходимых коммуникаций.
Против руководителя подрядной компании Александра Голощапова было заведено уголовное дело, однако районный суд Архангельска прекратил его за сроком давности в январе 2019 года. не получилось взыскать 123,4 млн рублей авансового платежа и по гражданскому иску.
Власти сделали следующий шаг – подали исковое заявление в суд города Сосновый бор Ленинградской области.
«Сосновоборский городской суд Ленинградской области удовлетворил ходатайство администрации о принятии обеспечительных мер. На имущество гражданина Голощапова наложен арест в пределах суммы исковых требований в размере 123 434 232,91 рублей. Такую сумму администрация выплатила за строительство жилых домов в 2011-2012 годах. Принятие мер по обеспечению иска направлено на реальное и полное восстановление имущественных прав истца», – прокомментировала директор муниципально-правового департамента администрации Архангельска Наталья Климова.
Сдача в аренду малогабаритной квартиры в Петербурге окупается минимум за 13 лет, в Ленинградской области – за 12 лет, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
При этом средняя цена такой квартиры на рынке города и области составляет 3,5 млн рублей и 2 млн рублей соответственно; средняя ставка аренды – 21,7 тыс. рублей и 14,7 тыс. рублей.
Доходность от сдачи в аренду малогабаритной квартиры в Петербурге, по подсчетам – 7,5% годовых, в Ленобласти – 8,5%.
Эксперты рассчитывали средние показатели для квартир площадью до 32 кв. м. Для простоты расчетов они предположили, что подобная квартира сдается круглый год без простоев и не требует расходов на ремонт, покупку бытовой техники и т.д. В исследовании также не учитывались налоги, та часть коммунальных расходов, которую собственник берет на себя, и прочие затраты.