ГК «Ленстройтрест» сдает в эксплуатацию ДОУ в квартале «IQ Гатчина»
ГК «Ленстройтрест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дошкольного образовательного учреждения в квартале «IQ Гатчина», который строится на Пушкинском шоссе в Гатчине в Ленинградской области, сообщает пресс-служба застройщика.
Общая площадь ДОУ на 120 мест – более 2,8 тыс. кв. м.
В здании предусмотрены группы для детей разного возраста, есть свой пищеблок, медицинский кабинет, спортивный и актовый залы, классы для различных занятий. прилегающая территория благоустроена. Здание оборудовано системой видеонаблюдения.
Компания, кроме того, что построила, также оснастила детское учреждение необходимым игровым и учебно-развивающим инвентарем.
Квартал «IQ Гатчина» строится по проекту шведского архитектора Йоханнеса Товатта. Сейчас ГК «Ленстройтрест» возводит вторую очередь проекта и один из корпусов третьей очереди. Их планируется завершить до конца 2020 года.
Петербургские застройщики предлагают приобретать у них квартиры по договорам цессии (переуступке прав). По крайней мере, до момента, когда получат официальное разрешение продолжить продажи по 214-ФЗ. На прошлой неделе риэлторские компании начали получать письма от застройщиков с объявлением о том, что квартиры теперь будут продаваться по переуступке, сообщает ГК Active.
Судя по всему, девелоперы решили выкупить сами у себя нужное количество квартир, которое позволит им не задействовать банковские кредиты, не нарушив при этом закон, говорят риэлторы.
Вернуться к долевой схеме удастся лишь после того, как комитет по строительству разрешит вернуться к договорам долевого участия, оценив степень готовности дома (не менее 30%) и объем продаж (не менее 10%).
Пока не ясно, как на цены повлияет временный переход на продажу по переуступке. По некоторым данным, разница в цене при покупке по договорам цессии составляла 10-25%. Правда, продавцом выступало частное лицо, а не застройщик.
Зато есть опасение: на рынке возникнет дефицит предложения. Пока застройщик не продаст необходимые 15% квартир, которые сам у себя и купил по переуступке, остальные лоты не поступят в продажу. По данным риэлторов, таким образом собираются действовать многие крупные девелоперы. Дефицит, таким образом, продлится, по крайней мере, до 1 октября – дня, до которого Минстрой РФ решило отсрочить определение готовности объекта для работы по старым правилам.
Власти долго определялись с критериями, по которым застройщики получат право завершить объект по старой схеме. В результате такое право получит 70% проектов, на что им отводилось чуть больше двух недель - с 13 июня по 1 июля. В противном случае Росреестр не имеет права регистрировать новые договоры долевого участия, и продажи будут приостановлены.
Хотя не факт, что дефицит возникнет: многие потенциальные покупатели сегодня заняли выжидательную позицию.
Новости по теме:
Минстрой РФ отсрочит определение готовности объекта для работы по старым правилам до 1 октября