Сбербанк: Сейчас нецелесообразно покупать недвижимость с целью вложения средств
В настоящее время нецелесообразно покупать недвижимость с целью инвестирования, считает главный экономист Сбербанка России Ксения Юдаева. Такое мнение она озвучила в телефонной конференции «Российский банковский сектор: часть глобальной финансовой системы», сообщает Вестник-Дом. По словам Юдаевой, на изменение цен на недвижимость сегодня оказывает большое влияние мировой экономический кризис. Она напомнила, что в США кризис начался именно с сокращения требований к заемщикам при выдаче ипотечных кредитов и массовой скупки жилья с целью вложения средств.
Как отметила экономист, в условиях нестабильности существует большая вероятность того, что квартиры подешевеют. Так, удешевление недвижимости уже отмечается на Урале. Кроме того, риэлторы стали предлагать индивидуальные скидки при продаже квартир, иногда до 10 проц, что также говорит о снижении их цены. Напомним, что АСН-инфо уже не раз сообщало о начавшемся снижении цен на первичном и вторичном рынке жилья Москвы.
Юдаева, вместе с тем, посоветовала покупать квартиры тем, кто намерен использовать жилье по его прямому назначению, особенно если граждане копили на квартиры средства в течение нескольких лет.
Как подчеркнул на конференции в рамках Балтийской строительной недели» руководитель проекта Центра управления корпоративными проектами ОАО «РОСНО» Игорь Капшитарь, у страховых компаний возникают определенные опасения в связи с участием в страховании строительных рисков в рамках саморегулирования. «Мы напуганы не меньше вас, строителей», - признался специалист.
Как напомнил И.Капшитарь, после введения обязательного страхования автомобильной гражданской ответственности (ОСАГО) страховщики устремились на этот рынок, обещавший высокую прибыль, однако затем начали нарастать убытки, в результате чего ряду компаний пришлось покинуть рынок. Представитель РОСНО не исключает, что подобная ситуация может возникнуть и со страхованием рисков строительно-монтажных работ в рамках СРО. По выражению докладчика, отношение страхового бизнеса к новому рынку можно выразить словами «и хочется, и колется».
Тем не менее, РОСНО соглашается выйти на новый рынок, с условием участия в предварительноЙ минимизации рисков. Компания уже провела 30 совещаний с проектировщиками, инженерами-изыскателями и строителями. Как считает И.Капшитарь, в рамках перехода к СРО целесообразно участие страховщиков в разработке регламентов. «Важно также, чтобы нас воспринимали как партнеров, а не как навязчивых коммивояжеров», - пояснил специалист.
Намерение участвовать в страховании саморегулируемых организаций высказала на конференции и СК «Согаз», также являющаяся одной из самых опытных частных страховых структур. Впрочем, учитывая всего лишь 17-летний возраст отечественного страхового рынка, российские страховщики намерены учиться у иностранных коллег.
В рамках саморегулирования строительных организаций предполагается страхование трех основных видов: страхование рисков при строительно-монтажных работах, страхование гражданской ответственности перед третьими лицами, страхование послепусковых гарантийных обязательств. Как уточнил на конференции гендиректор Российского союза строителей Михаил Викторов, правительство РФ уточнило сроки начала страхования СРО. До конца текущего года выплаты в компенсационный фонд будет составлять для строительных СРО 300 тысяч рублей с каждой организации-члена. С начала 2009 г. такая сумма будет установлена лишь для строительных компаний, страхующих свои риски, а для прочих составит 1 млн рублей.