Сбербанк: Сейчас нецелесообразно покупать недвижимость с целью вложения средств
В настоящее время нецелесообразно покупать недвижимость с целью инвестирования, считает главный экономист Сбербанка России Ксения Юдаева. Такое мнение она озвучила в телефонной конференции «Российский банковский сектор: часть глобальной финансовой системы», сообщает Вестник-Дом. По словам Юдаевой, на изменение цен на недвижимость сегодня оказывает большое влияние мировой экономический кризис. Она напомнила, что в США кризис начался именно с сокращения требований к заемщикам при выдаче ипотечных кредитов и массовой скупки жилья с целью вложения средств.
Как отметила экономист, в условиях нестабильности существует большая вероятность того, что квартиры подешевеют. Так, удешевление недвижимости уже отмечается на Урале. Кроме того, риэлторы стали предлагать индивидуальные скидки при продаже квартир, иногда до 10 проц, что также говорит о снижении их цены. Напомним, что АСН-инфо уже не раз сообщало о начавшемся снижении цен на первичном и вторичном рынке жилья Москвы.
Юдаева, вместе с тем, посоветовала покупать квартиры тем, кто намерен использовать жилье по его прямому назначению, особенно если граждане копили на квартиры средства в течение нескольких лет.
Как рассказал на пленарном заседании симпозиума «Архитектурный диалог» председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Ленинградской области Валерий Ким, выполнение работ по планированию территорий и поселений, которое должно быть завершено к концу 2009 г, сталкивается с материальными и кадровыми трудностями. В отличие от Санкт-Петербурга, в области, в соответствии с Градкодексом, должны быть составлены планы всех муниципальных образований, не считая территориальных планов. Кроме того, для завершения этих работ необходимо состыковать все составленные планы городов с территориальными планами.
Как отметил В.Ким, областному руководству удалось добиться взаимопонимания с КГА Санкт-Петербурга в части планирования пригородной зоны, в чем заинтересованы обе стороны. В частности, в настоящее время город и область совместно обсуждают планы перемещения производств из центра Санкт-Петербурга в Ленобласть, хотя город, по словам Кима, был поначалу не заинтересован в таком сотрудничестве. Совместно с городом обсуждаются и планы строительства новых кольцевых дорог, где область намерена разместить как новые производственные объекты, так и новые городские поселения.
Сейчас территориальное планирование в Ленобласти проводится в ускоренном темпе. Заинтересованные инвесторы торопят чиновников, которые также стремятся ускорить работу, ибо в противном случае проекты области останутся с 2010 г без федерального финансирования. Областной КГА организует совместное обсуждение составляемых планов в рамках Градстроительного совета, который по существу стал важным методическим ресурсом. «Нам всем сейчас требуется крепкое физическое здоровье, терпимость и великодушие», - иронизирует В.Ким.
Как выяснилось в ходе пленарного заседания, в других областях и республиках страны существуют такие же проблемы. Так, в Удмуртии генеральные планы составлены пока лишь в трех городах. Как считает главный архитектор республики Елдена Чугуевская, целесообразно осуществление планирования районов вместе с районными центрами, что и логичнее, и дешевле.