Сбербанк: Сейчас нецелесообразно покупать недвижимость с целью вложения средств
В настоящее время нецелесообразно покупать недвижимость с целью инвестирования, считает главный экономист Сбербанка России Ксения Юдаева. Такое мнение она озвучила в телефонной конференции «Российский банковский сектор: часть глобальной финансовой системы», сообщает Вестник-Дом. По словам Юдаевой, на изменение цен на недвижимость сегодня оказывает большое влияние мировой экономический кризис. Она напомнила, что в США кризис начался именно с сокращения требований к заемщикам при выдаче ипотечных кредитов и массовой скупки жилья с целью вложения средств.
Как отметила экономист, в условиях нестабильности существует большая вероятность того, что квартиры подешевеют. Так, удешевление недвижимости уже отмечается на Урале. Кроме того, риэлторы стали предлагать индивидуальные скидки при продаже квартир, иногда до 10 проц, что также говорит о снижении их цены. Напомним, что АСН-инфо уже не раз сообщало о начавшемся снижении цен на первичном и вторичном рынке жилья Москвы.
Юдаева, вместе с тем, посоветовала покупать квартиры тем, кто намерен использовать жилье по его прямому назначению, особенно если граждане копили на квартиры средства в течение нескольких лет.
Как рассказывал весной этого года корреспонденту АСН-Инфо глава отдела строительства и землепользования Невского района Сергей Сидоров, на кварталы, избранные в районе для включения в Адресную программу развития застроенных территорий, первоначально не находилось желающих осуществить комплексную реконструкцию - как в связи с плотной застройкой, так и ввиду относительно низкой инвестиционной привлекательности самого района Щемиловки. Однако уже в июле кварталы 128-128А были включены в первую очередь торгов на право реконструкции.
Глава администрации Сергей Ситдиков рассчитывает, что участок будет выставлен на торги в начале будущего года. Как ранее сообщал АСН-Инфо, некоторая задержка возможна в связи с изысканиями КГИОП на предмет возможного наличия на участке не выявленных объектов культурного наследия.
Как разъяснил Ситдиков на слушаниях по проекту ПЗЗ в Невском районе, в получении прав на застройку территории заинтересованы две компании, осуществляющие проекты в соседних кварталах. Здесь работают ОАО «Балтийская строительная компания» и ООО «Лемком», (дочерняя структура Lemminkainen Group).
Первое новое здание на территории будет строиться на пустующем участке по адресу ул. Бабушкина 82, где ранее находился стадион «Торпедо», рассказали представители администрации. В первый новый дом будут переселяться жильцы первых демонтированных «хрущевок».
Ситдиков также считает целесообразным комплексную реконструкцию соседнего квартала по нечетной стороне Ново-Александровской улицы, а также застройки первых массовых серий южнее бульвара Красных Зорь. Как подчеркнул глава района, кварталы, планируемые к реновации в районе, не отличаются какими-либо инвестиционными преимуществами.