Ассоциация строителей Великого Новгорода вступила в члены АСПК
Представители Ассоциации строителей Великого Новгорода обсудили в Санкт-Петербурге создание саморегулируемых организаций, сообщает ИА «Великий Новгород.ру». По данным пресс-службы Ассоциации, на прошлой неделе в Петербурге состоялась встреча членов Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-запада» (АСПК), на котором Ассоциации строителей Великого Новгорода был вручен официальный документ, подтверждающий тот факт, что она входит в состав АСПК.
Основным вопросом на совещании стал переход к саморегулированию в строительной отрасли. По словам Дмитрия Игнатова, президента Ассоциации строителей Великого Новгорода, в Новгородской области на данный момент ведется работа по созданию саморегулируемой организации, но основной проблемой для попадания в реестр СРО является тот факт, что, согласно закону, количество членов Ассоциации должно быть не менее 100.
На выставке «Мой дорогой дом», прошедшей с 4 по 7 сентября в Академии Художеств, специалисты рынка обсудили проблемы, касающиеся кредитования, ипотеки и страхования загородных домов. В качестве специалистов были приглашены Вячеслав Шемякин, директор управления кредитования частных лиц «Сбербанк России», Дмитрий Майоров, заместитель генерального директора «Национальной Жилищной корпорации», Владимир Медведев, ипотечный брокер финансовой компании «ФилинЪ», Андрей Бочков, генеральный директор "ПулЭкспресс Групп», Марина Карпихина, руководитель департамента развития компании «Родекс Северо-Запад», Денис Матюшин - представитель фирмы «Австрийская Деревня».
Эксперты объяснили причины сложностей, связанных с получением кредитов на строительство коттеджей. По словам В. Шемякина, основные проблемы – отсутствие правовой базы, неопределенные сроки строительства, сложность оценки стоимости сооружения и неуверенность в компании-застройщике. Общую картину загородного рынка осветила Юлия Нигуль из «Петербургской недвижимости». По данным аналитического центра «Петербургской недвижимости» в 2007 г. в Ленинградской области было продано 970 домов в коттеджных поселках, исключая таун-хаусы и инженерно-подготовленные земельные участки. Среди них 10% были проданы по ипотечным программам. За последний год, в среднем, цены на коттеджи выросли на 40%, а цены на таун-хаусы до 70%.
На круглом столе обсуждались также схемы оплаты коттеджей: кроме оплаты с помощью кредита, клиенты прибегают к таким механизмам, как рассрочка и зачет. Клиенты, располагающие высоким уровнем доходов - около 5-7 млн рублей ежемесячно - чаще всего платят с рассрочкой, так как первоначальный взнос составляет 30-50%, после чего выплаты назначаются таким образом, чтобы последний взнос предварял сдачу объекта в эксплуатацию.