В ожидании перехода на эскроу-счета цены в новостройках Петербурга за полгода выросли на 9,2%
Изменения в долевом законодательстве – переход на эскроу-схему, спровоцировал рост цен на рынке жилого строительства. В среднем по России за первую половину 2019 года цены выросли на 9%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Таких высоких темпов роста в стране не было уже несколько лет.
В Петербурге цена квадратного метра увеличилась на 10,3%, в Ленобласти – на 9,2%. Общий бюджет покупки вырос на 9,2% и 9,8% соответственно.
Цены выросли во всех крупных городах с населением более 300 тыс. человек.
Как отмечают эксперты, с появлением счетов эскроу застройщикам приходится тратиться на обслуживание кредитов, что ложится в стоимость квадратного метра.
По мнению аналитиков, во второй половине года темп роста цен может снизиться, однако по итогам года ожидается увеличение на 15-18%.
«Часть застройщиков попытается подстроиться под падающий спрос, предлагая скидки, однако многим законодательство так выкрутило руки, что экономика их проектов просто не позволит им демпинговать. Что касается спроса, он снова начнет оживляться, если ипотечная ставка опять станет снижаться, и это станет новым толчком к подорожанию новостроек», - пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика цен на первичном рынке в некоторых регионах России
Жители сел Краснощелье и Сосновка Ловозерского района в Мурманской области получат бесперебойное электроснабжение по решению суда. Иск подавала прокуратура Ловозерского района по жалобе жителей, сообщает портал Би-порт.
После жалобы местных жителей прокуратура выяснила: электричество в населенные пункты подается нерегулярно – районная администрация составила соответствующий график.
Прокуратура подчеркивает: права граждан, закрепленные законодательством, не должны зависеть от финансовых возможностей местных властей – они имеют приоритетное значение.
Иски прокуратуры в Ловозерский районный суд требовали от администрации района выполнять свои прямые обязанности и наладить электроснабжение двух сел. Суд удовлетворил требования прокурора.
Срок исполнения – апрель 2021 года. Прокуратура проконтролирует, как исполняется решение суда.