ВТБ откажет в проектном финансировании, если у застройщика есть проблемы с землей или плоха финансовая модель проекта


27.06.2019 17:29

ВТБ не готов выделять проектное финансирование застройщикам, у которых есть неясность с правами на земельный участок под застройку, или проект имеет невнятную финансовую модель. Об этом заявил заместитель руководителя дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент, вице-президент ВТБ Роман Антощенков, сообщает Интерфакс-Недвижимость.


В частности, он имел в виду риски застройщика, связанные с возможной утратой участка под строительство уже после оценки и экспертизы прав на участок, «поскольку для банка и застройщика земля — это основной актив для формирования источника возврата кредита для реализации проекта».

Вторая веская причина – неудачная финансовая модель, которая не позволяют банку быть уверенным в возврате заемных средств.

Однако, по словам Антощенкова, в этом случае ситуацию можно поправить – например, если застройщик готов увеличить долю собственного капитала в проекте.

Новости по теме:

В Сбербанке рассказали из-за чего отказывают застройщикам в проектном финансировании

Банки будут обосновывать девелоперам отказ в финансировании

Банки Петербурга одобрили всего четыре заявки на проектное финансирование

АВТОР: Елена Комарова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Projectimo
МЕТКИ: БАНК ВТБ



26.06.2019 16:03

КГА разрешил «БФА-Девелопмент» строительство апартаментов на Свердловской набережной, на части территории завода «Красный выборжец», хотя ранее критиковал проект: участок под застройку попадает в санитарно-защитные зоны расположенного рядом завода промышленных котлов и специального оборудования ООО «ПИЛК».


Формальным застройщиком выступит компания «Девелопмент СПб». На участке площадью 0,76 га планируется построить апартаменты, спортивный клуб и паркинг. Площадь участка под весь проект - 26,3 га. Объем запланированного жилья на Свердловской набережной, 12 – 220 тыс. кв. м. Проект разработало ООО «Паритет Групп».

Споры шли и по поводу апартаментов, строительство который Смольный в какой-то момент требовал отменить – по крайней мере, до принятия федерального закона, который бы отнес этот вид недвижимости к какой-либо конкретной категории.

АВТОР: Елена Комарова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: SPbHomes.ru