Фонд имущества выставит на продажу участок под комплексное освоение в Приморском районе
Фонд имущества Санкт-Петербурга 22 октября 2008 г. выставит на торги право аренды участка площадью 1 млн 26 тысяч 404 кв. м под комплексное освоение в целях жилищного строительства в Приморском районе. Как сообщает пресс-служба фонда, стартовая цена лота составит 1 млрд 50 млн руб. Надел находится на Глухарской улице, северо-западнее пересечения с Планерной улицей.
Победитель торгов подготовит проекты планировки и межевания территорий, возведет объекты инженерной инфраструктуры и безвозмездно передаст городу возведенные сооружения. После выполнения этих условий инвестор получает право преимущественного выкупа или получения в долгосрочную аренду отдельных кварталов на указанных территориях с целью жилищного и иного строительства.
Максимальный срок подготовки проектов планировки и межевания и строительства объектов инженерной инфраструктуры - 3 года. Максимальный срок строительства - 8 лет.
Реализация проекта комплексной застройки жилого района «Норманндия» в Коломягах может потребовать больших инвестиций, чем предполагалось ранее. Как сообщалось ранее АСН-Инфо со ссылкой на слова директора по развитию ЗАО ИСГ «Норманн» Антона Пчелина, компания планировала, что инвестиции в проект составят порядка 1,5 млрд рублей без учета инфраструктурных затрат. «Мы еще не проводили геологические исследования, и пока не определена та доля инженерных сооружений, которую мы должны будем в ходе строительства передать городу. Однако, я полагаю, что инвестиции в проект могут составить от 3,5 до 5 млрд рублей», - сообщил вчера в беседе с журналистами, состоявшейся после подведения итогов международного архитектурного конкурса по «Норманндии», руководитель проекта Борис Копосов.
Напомним также, что проект строительства жилого района «Норманндия» рассчитан на строительство 400 блокированных двухэтажных домов (таунхаусов) средней площадью 120 кв. м общей площадью в 40 тысяч кв.м. На территории поселка будет построен детский сад и многофункциональный центр. На территории квартала, несмотря на небольшую площадь участка (7,8 га), запланирована лесопарковая зона с водоемом, а также пешеходная зона и объединяющие группы домов внутриквартальные дворики, автостоянки.
Согласно концепции проекта, предполагается, что потенциальными покупателями жилья в «Норманндии» станут люди, предпочитающие иметь собственный дом в городской черте малоэтажной застройки по цене 3-4-комнатной квартиры в многоэтажном доме. «Если мы говорим о сегодняшних ценах на рынке, то цена на таунхаус в «Нормандии» сегодня составила бы порядка 10-11 млн рублей», - заверил журналистов Б.Копосов.
В настоящий момент ЗАО ИСГ «Норманн» разрабатывает проект планировки и межевания квартала. Как пояснил корреспонденту АСН-Инфо председатель жюри международного архитектурного конкурса, вице-президент Санкт-Петербургского Союза архитекторов Олег Романов, проект, выбранный в результате такого конкурса, не нуждается в рассмотрении и утверждении его Градостроительного совета при Комитете градостроительства и архитектуры. В 2009 г. «Норманн» планирует осуществить инженерную подготовку территории. Начало строительства запланировано на 2010 г.