На петербургском рынке первичного жилья растет спрос и объем продаж
По итогам первой половины 2019 года относительно первого полугодия 2018-го спрос на петербургские новостройки вырос на 11%, объем проданных площадей – на 7%, подсчитали аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость».
Реализовано 1,7 млн кв. м, с учетом пригородов и ближних районов Ленобласти – 2,2 млн кв. м (рост – 2% относительно аналогичного периода прошлого года).
Одновременно вырос бюджет сделки на строящееся жилье массового сегмента – на 5%. В течение полугодия средняя стоимость квартиры в Петербурге составила 4,4 млн рублей, в пригородах – 3 млн рублей.
Это объясняется ростом цен, который в массовом сегменте за полугодие оценивается в 4%. В июне средняя стоимость квадратного метра достигла 108,8 тыс. рублей в городе, 72,8 тыс. – в пригородах.
«С учетом новых затрат застройщиков, вызванных переходом на эскроу-счета, мы ожидаем дальнейший рост цен во втором полугодии. Показатель будет зависеть от стратегии самих застройщиков и, в том числе, от объема вывода новых объектов», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Госкомпания Дом.РФ выставила на торги земельный участок на углу Дворцового проспекта и улицы Ломоносова в пригороде Петербурга Ломоносове. На участке располагается бывшее здание главпочтамта – объект культурного наследия Дом Зингера, сообщает пресс-служба госкомпаниии.
По предварительной информации, торги состоятся в третьем-четвертом квартале текущего года.
Площадь участка – 0,05 га. Площадь здания - 1297 кв. м. Эклектичное здание построено во второй половине XIX века по проекту неустановленного архитектора. Последним известным владельцем выступала компания «Ростелеком». Сейчас здание полуразрушено.
Согласно официальным отчетам, кадастровая стоимость земельного участка – 2,7 млн рублей, стоимость здания в документах не значится.
Участок предназначается для размещения административного здания. Единственное ограничение для возможного инвестора – по высоте застройки, поскольку существующий объект окружают малоэтажные дома, расположенные к тому же в границах исторической застройки.