LEGENDA завершит все проекты в Петербурге без открытия эскроу-счетов
Холдинг LEGENDA завершить все шесть петербургских проектов без открытия эскроу-счетов – степень готовности жилых комплексов позволяет это сделать, сообщает пресс-служба девелопера.
Кроме степени готовности проектов и объемов проданных квартир, определенную роль сыграли разнообразные инструменты привлечения инвестиций, которые использует холдинг. Помимо средств дольщиков, LEGENDA организует выпуски облигационных займов, работает с институциональными инвесторами по схеме пакетной продажи квартир с последующим выкупом.
Для перехода на новую схему финансирования LEGENDA также разрабатывает собственную. «Сейчас мы разрабатываем совместно с банками и инвестиционными компаниями новые модели, включающие работу с эскроу-счетами и инвестициями. Такой диверсифицированный подход дает нам возможность решать, использовать ли эскроу-счета, основываясь на экономической целесообразности этого инструмента», - поясняет Алексей Лукьянов, финансовый директор холдинга.
Всего сейчас в работе у холдинга LEGENDA шесть проектов: на Комендантском проспекте, проспекте Героев, Московском и Институтском проспектах.
Законодательное собрание Петербурга в первом чтении приняло законопроект о капитальном ремонте исторических жилых домов с расселение жильцов коммунальных квартир. По оценке инициаторов проекта, стоимость такой программы составит 300-400 млрд рублей.
По предварительной информации, в программу войдут 500 домов.
Схема предполагает расселение коммунальных (только коммунальных!) квартир, причем на добровольной основе, ремонт освобожденных помещений и с последующей продажей инвесторам.
Кроме расселенных квартир, ремонту также подлежит общедомовое имущество. Исторические фасады ждет реставрация, прилегающие территории – благоустройство.
Как сообщалось ранее, в 2019 году в Петербурге планируется расселить 3 300 коммунальных квартир. Социальные выплаты очередникам в рамках программы расселения коммуналок составят 2,7 млрд рублей
В 2018 году коммуналки покинули 8,6 тыс. петербургских семей, было расселено 3,7 тыс. коммунальных квартир. Сейчас в Северной столице 69 тыс. коммуналок, в которых проживают 229 тыс. семей.
В начале месяца депутаты в первом чтении приняли поправки в городской закон «Об охране объектов культурного наследия»: на ремонт фасадов городских зданий – памятников архитектуры решено направить около 17 млрд рублей. Можно предположить, что в этой части программы ремонта фасадов и расселения коммуналок совпадут.