Три вопроса КГИОП к КГА по высотному регламенту
На заседании Градсовета 12 сентября, где повторно рассматривался проект высотного регламента Санкт-Петербурга, входящего в состав Правил землепользования и застройки, заместитель председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Правительства Санкт-Петербурга Алексей Комлев обратился к разработчикам высотного регламента с тремя вопросами. Первый из них состоял в том, соотносится ли предложенный регламент с режимами регулирования КГИОП в зоне охраны объектов культурного наследия. Член экспертной группы Никита Явейн отметил, что такое соотнесение представляет известные трудности и требует скорее не экспертной, а служебной оценки. Впрочем. по его мнению, высотный регламент и режимы должны соотноситься.
Как сообщал АСН-Инфо, на предложенной НИПЦ Генплана схеме высотного регламента территории исторического центра между Адмиралтейством, Невой, Фонтанкой и Крюковым каналом отнесены к зоне сохранения в существующих габаритах, а прилегающие к ним зоны имеют предел высотности менее 24 и 24-36 м.
«Надо договориться о том, что если произойдет несовпадение в границах памятников, то приоритет должны иметь режимы», - предложил председатель Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Александр Викторов.
При первоначальном обсуждении высотного регламента А.Комлев предлагал распространить режимы КГИОП на всю территорию исторического центра.
А.Комлев также поинтересовался, можно ли считать отображенные различными цветами на схеме зоны предельных высотных параметров с шагом 12 м экспертной оценкой. Н.Явейн ответил на этот вопрос отрицательно.
Третий вопрос КГИОП относился к учету высот рельефа. Н.Явейн отметил, что на аналогичных градостроительных схемах городов других стран ему не приходилось видеть отсчетов от рельефа, который в Санкт-Петербурге к тому же является плоским.
Согласно данным, которые представил в ИА «Интерфакс» председатель Жилкомитета Юнис Лукманов, по состоянию на 1 сентября к отопительному сезону подготовлен 19 тысяч 931 многоквартирный дом, что составляет 95,2% всего фонда. На тот же период в прошлом году было подготовлено несколько меньше - 94,5%.
«Мы не ожидали такого результата», - признался Ю.Лукманов. Он напомнил о том, что в текущем году уже 95% жителей многоквартирных домов выбрало управляющие компании, а год назад эта доля была в три раза меньше. Таким образом, передача многих домов частным управляющим компаниям, которые труднее поддаются контролю ведомства, чем жилкомсервисы, не оказало негативного влияния на подготовку к зиме. Более того, на показателе готовности к отопительному сезону не сказалась недавняя передача городу запущенных зданий, ранее принадлежавших Министерству обороны.
В ходе подготовки к отопительному сезону этого года на 5% перевыполнен план по ремонту кровли, объем которого составил 333,9 тысяч кв.м, и на 8,5% - план по герметизации стыков стеновых панелей, составивший 96,1 тысяч погонных метров. Близки к расчетным показателям результаты ремонта оконных и дверных заполнений (96%) и ремонт систем центрального отопления (98%).