Город-курорт «Gatchina Gardens» получит от Сбербанка 1,9 млн проектного финансирования
Сбербанк профинансирует первый этап строительства города-курорта «Gatchina Gardens» на сумму 1,9 млрд рублей в рамках проектного финансирования с применением счетов эскроу, сообщает пресс-служба девелопера.
Объем финансирования первой очереди строительства оценивается в 3,8 млрд рублей.
Сделка структурирована по международным стандартам привлечения проектного финансирования в градостроительные проекты, положительное решение кредитного комитета принято в Москве. Сейчас Сбербанк занимается аккредитацией проекта по нескольким ипотечным программам.
Соглашение об использовании эскроу-счетов партнеры подписали в январе.
Покупатели жилья в 15-ти домах первого этапа «Gatchina Gardens» смогут открыть эскроу-счета в Сбербанке.
Сбербанк заключает аналогичные соглашения и с другими застройщиками. Так, в период работы ПМЭФ соглашение о стратегическом сотрудничество заключено с Setl Group: банк готов финансировать будущие проекты петербургского девелопера на сумму до 100 млрд рублей
«Gatchina Gardens» – проект «умного» города-курорта. Предусматривает освоение территории в 620 га. Инициатор – европейская инвестиционная группа CastorX Capital, которую контролирует шведский бизнесмен Ханс-Аке Уггла. Площадь первого инвестиционного этапа города-курорта Gatchina Gardens составляет 100 га.
По состоянию на июнь 2019 года из 133 млн кв. м строящегося жилья только на 0,8 млн кв. м разрешение – 0,6% в общем объеме, получено в 2019 году, сообщает портал ЕРЗ со ссылкой на аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками».
Основная причина – активная выдача разрешения на строительство в первой половине 2018 года, до вступления в силу законодательных изменений о переходе рынка на эскроу-счета.
В частности, по состоянию на июнь 2018 года было выдано разрешений на строительство 3,8 млн кв. м.
Сейчас в работе у застройщиков проекты, разрешения на реализацию которых выдавались, начиная с 2004 года.
В процессе мониторинга ЕРЗ обнаружено всего 82 строящихся дома с разрешениями, выданными в 2019 году, указано в сообщении.