Банк ДОМ.РФ начал выдачу ипотечных займов на ИЖС под 11% годовых
Банк ДОМ.РФ в качестве пилотного проекта начал выдачу ипотечных займов на ИЖС. Пока – для Москвы и Московской области, сообщает пресс-служба госкомпании Дом.РФ.
Кредит в размере до 30 млн рублей можно взять под 11% годовых при первоначальном взносе от 20%.
За счет ипотечного займа можно приобрести земельный участок и построить на нем дом, в том числе деревянный. Одно из условий банка – привлекать к проекту аккредитованные в банке подрядные организации.
В период строительства залогом послужит земельный участок, после завершения строительства и оформления собственности – дом и участок.
Новая программа кредитования разработана в рамках поручения президента РФ Владимира Путина, озвученного в ходе послания Федеральному собранию.
В апреле председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал ряд поручений, касающихся сферы жилья для семей с детьми. В числе прочих – создать программу поддержки ИЖС.
Вице-премьер Виталий Мутко не остался в стороне: поручил Минстрою разработать механизмы государственной поддержки по субсидированию процентных ставок по ипотечным кредитам на ИЖС, а также ряд других мер для поддержи индивидуального строительства. Документ должен быть готов к моменту окончания дачной амнистии.
Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов уверен: банк запускает уникальный продукт, аналогов которому на рынке почти нет. «Сначала мы запустим его для нескольких аккредитованных подрядчиков в Москве и Московской области. После этого сможем масштабировать продукт на другие регионы и строительные компании. Существует серьезный потенциал роста спроса на строительство собственных жилых домов, но при этом на рынке мало предложений и финансовых инструментов, чтобы эту потребность удовлетворить. Наша программа может стать удобным решением для людей, которые хотят построить свой дом», - приводятся в сообщении его слова.
Диджитализация и цифровая трансформация приводят на рынок недвижимости игроков не только из смежных, но и других отраслей. Это размывает границы рынка, влечет всплеск конкуренции и появление потенциальной угрозы для основных игроков рынка. Об этом на форуме РБК «Недвижимость в России» заявил Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.
В качестве примера он привел риэлторов-агрегаторов, которые могут вести продажи из любой точки страны, вытесняя с рынка агентов. По мнению Киселева, это «выход за рамки своих обычных границы и переход, достаточно грубый, на территорию совершенно другой отрасли, а именно на территорию отдела продаж девелопера и т.д.».
Он полагает, что появляющийся на рынке новый конкурент встает между девелопером и клиентом. Возникает возможность «спихнуть» девелопера с рынка и сделать просто поставщиком определенных товаров и услуг», - предупреждает Киселев.
Вместе с тем девелоперы самостоятельно идут в новую нишу: «умные» технологии встречаются в строительстве все чаще.
В качестве мотивации к использованию инноваций может послужить недавно принятый законопроект о выдаче грантов застройщикам, которые используют технологию «умный дом» отечественного производства в регионах. Более того, «умные решения», в том числе BIM технологии, постепенно становятся новым девелоперским стандартом.
«КОРТРОС», в частности, имеет разработки «умная квартира», одна из последних новинок которого – совместный проект с «Алисой» от Яндекса, который вводи голосовое управление «умной квартирой».