Сбербанк запустил электронную регистрацию покупки строящегося жилья
Сбербанк запустил электронную регистрацию покупки строящегося жилья – ранее эта услуга была доступна лишь покупателям вторичного рынка, сообщает пресс-служба банка.
Зарегистрирована первая сделка – в Омске, квартира приобретена у компании «Сибградстрой Инвест».
По расчетам, время регистрации договора купли-продажи сократилось в 6–10 раз.
Но дело не только в экономии времени. Например, при удаленной регистрации ипотечной сделки ставки по займу снижаются на 0,1 п. п.
Ранее заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев также указывал на этот факт. «Задача максимум – перевести в онлайн все бизнес-процессы: от подачи заявки, предоставления заемщиком всех необходимых документов, сопровождения и секьюритизации ипотечных кредитов до регистрации приобретенной недвижимости», - заявил он.
Онлайн-регистрация доступна во всех регионах России. Условия аналогичны условиям регистрации договоров долевого участия и прописаны в договорах и дополнительных соглашениях между застройщиком и ООО «Центр Недвижимости от Сбербанка», указано в сообщении.
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал ко второму чтению поправки в законопроект, который исключает возможность применять все схемы привлечения средств граждан, кроме договоров долевого участия (ДДУ), сообщает Дума ТВ.
Глава комитета Николай Николаев перечисляет схемы, попадающие под запрет: «Дополнительно прописали четкие нормы, которые запрещают любые опосредованные средства привлечения денег граждан: ценные бумаги, различные ПИФы и так далее. Также мы исключаем возможность применения схемы, при которой девелоперы могли бы выкупать сами у себя нужное количество квартир, чтобы достраивать объекты по старым правилам».
Кстати, при обсуждении проблем рынка в связи с переходом на эскроу-счета застройщики задумывались именно о таких схемах. А на прошлой неделе выяснилось, что в Петербурге застройщики оформляют квартиры в собственность, чтобы затем продать их по договорам цессии.
Документ также позволит исключить двойные продажи, полагают депутаты. В комитете пояснили, что квартиры получат те, чей договор долевого участия зарегистрирован первым в Едином госреестре недвижимости, указано в сообщении.
Кроме того, законопроект распространяет требования к застройщикам многоквартирных домов на застройщиков апартаментов.