Вокруг Охта-Центра напускается все больше тумана
На схеме высотного регламента застройки Санкт-Петербурга, представленного 12сентября Градостроительному совету директором НИПЦ Генплана Сергеем Митягиным, участок, ограниченный реками Невой, Охтой и Якорной улицей, отнесен к «коричневой» зоне, предполагающей предел высотности строений в промежутке между 84 и 120 м. К зоне той же предельной высотности отнесен и квартал между пр. Энергетиков, Партизанской, Якорной и Бокситогорской улицами, который также входит в состав «Охта-Центра»: здесь, как сообщалось на слушаниях проекта планировки и межевания территории по заказу ОАО «Общественно-деловой центр «Охта», предполагается разместить службы инженерного обеспечения высотного комплекса. С.Митягин не смог раскрыть корреспонденту АСН-инфо тайну возрастания габаритов инженерных сооружений.
На фрагменте проекта корректировки Правил землепользования и застройки, представленной совместно с картами высотного регламента, на участке между Невой, Охтой и Якорной улице, была обозначена предельная высота 48 м. Это разночтение проектировщики также не разъяснили. Следует отметить, что между схемой высотного регламента и фрагментом откорректированного ПЗЗ отмечаются и другие разночтения: так, на первой отображен участок предполагаемого намыва территории Финского залива западнее Крестовского острова, а на второй он отсутствует.
Отвечая на вопросы СМИ об «Охта-Центре», председатель КГА Александр Викторов высказался также неопределенно: «Для начала мы должны решить, нужен ли городу этот проект».
Ранее, 2 сентября, городская прокуратура настояла на обозначении высотного регламента в квартале между Невой, Охтой и Якорной улицей, ссылаясь на требования Градкодекса. Требования прокуратуры не касались многих других участков, где предельная высотность не установлена.
Окончательные решения по высотному регламенту будут приниматься городской Комиссией по землепользованию и застройке (КЗЗ), в которую входит лишь один архитектор - А.Викторов. Одновременно КЗЗ рассмотрит предложения от общественности и деловых кругов. Как полагает председатель КГА, в их числе неминуемо встретятся экстремальные предложения «в обе стороны».
В соответствие с текстовой частью ПЗЗ, в случае, если проектные предложения выходят за пределы установленного высотного регламента, городская КЗЗ вправе разрешить это превышение после проведения общественных слушаний и утверждения предложения Законодательным собранием.
Как сообщают СМИ Калининграда, в сентябре 2008 г. на открытом конкурсе будет подобран подрядчик на разработку рабочего проекта по строительству на стадионе «Пионер» футбольного поля с искусственным покрытием. Кроме того, здесь планируется возвести спортивные площадки для игры в волейбол, баскетбол, ручной мяч, мини-футбол. Появится площадка и для бадминтона. Все эти новые спортивные объекты в Калининграде построят в рамках реализации программы национальной Академии футбола. На разработку рабочего проекта отводится три месяца.
Еще один «спортивный» муниципальный заказ, размещаемый в сентябре, касается проектирования инженерных сетей и дорог к специализированному волейбольному спортивному комплексу в микрорайоне Сельма. Проект должен решить вопросы прокладки дорожного кольца, дренажа участков улиц Панина, Согласия, Челнокова, Елизаветинской, строительства сооружений для очистки сточных вод от автостоянки, отвода ручья закрытыми коллекторами. Будут проведены топографо-геодезические работы, инженерно-геологические изыскания.а подготовку проекта по инженерным сетям и дорогам к волейбол-холлу после заключения контракта подрядчику также дается трехмесячный срок.