Минимущества Коми через суд заставило власти Княжпогостского района принять на баланс недостроенные очистные сооружения
Министерство Коми имущественных и земельных отношений через Арбитражный суд заставило власти Княжпогостского района принять в муниципальную собственность сооружения биологической очистки и земельный участок под ними – недостроенные очистные сооружения недостроенного санатория «Серегово», сообщает КомиИнформ.
Местные власти категорически не хотели принимать сооружения в неисправном техническом состоянии, указано в сообщении. тем более в отсутствии надлежащего финансирования и полномочий. Однако суд поддержал иск министерства.
Очистные сооружения относятся к недостроенному санаторию. Строительство его началось еще в 1986 году и не раз останавливалось, проект неоднократно пересматривался. Известно, что только с 2011 по 2015 год республиканский бюджет вложил в строительство 3,6 млрд рублей – при живейшем участии экс-губернатора Вячеслава Гайзера.
Сейчас объект вновь в стадии «заморозки», хотя три года назад его готовность оценивалась в 93%. Очистные сооружения входят в состав проекта.
Российская гильдия управляющих и девелоперов инициирует создание рейтинга на рынке управления недавно построенными жилыми комплексами. Это не только внесет ясность в расчеты жильцов, но и позволит сократить количество должников, полагают участники организованного NSP круглого стола.
Разработка критериев только началась. По мнению экспертов, для работы необходима обратная связь с жильцами.
Пока компании неформально рейтингуются по количеству жалоб и скорости их устранения, площади обслуживаемых квартир и т. п. Руководитель отдела развития «ЮИТ Сервис Россия» Денис Наумчук отметил: при таком раскладе самый высокий рейтинг могут заработать крупные и давно существующие компании, которые в реальности качественного сервиса не предоставляют.
По его словам, сейчас у жильцов лишь две категории оценки – много или мало они платят в месяц и грязно или чисто у них в доме и во дворе.
Зачастую люди не видят разницы между домами комфорт-класса и клубными. Впрочем, нормативы и тарифы для разных по классам объектов нередко одинаковы
«Например, ввели элитный дом с многочисленными «фишками» для богатых. Там инженерия по последнему слову техники и даже стекла сами моются. Власти должны объявить конкурс на право управления им. Но жильцы еще не заселились, а может, и собственность не оформили, и влиять на процесс не умеют. В итоге районная администрация вносит в контракт с победителем конкурса тарифы, утвержденные городским правительством, – 27 рублей с 1 кв. м», - пояснил генеральный директор ГК «КВС-Сервис» Вадим Ушаков.
По его мнению, необходимо менять законодательство. Например, первые полгода послед сдачи домо обязан управлять застройщик, и лишь потом местные власти должны объявлять конкурс на право управлять им.