Ленобласть приступила к строительству жилья для расселения аварийного жилого фонда
ЛенОблАИЖК, единый оператор строительства новых домов по программе расселения аварийного жилья в Ленинградской области, выбрал подрядчиков для проектирования и строительства пяти новых объектов в рамках реализации программы, сообщает пресс-служба областного правительства.
Дома обещано построить до 1 октября 2020 года. Новое жилье запланировано в Ополье, Дружной Горке, Волосово, Подпорожье и Ефимовском.
На участках 0,5-0,6 га будут построены дома общей площадью 2,5-3,7 тыс. кв. м.
Контракты с подрядчиками заключены на полный строительный цикл – от изыскательских работ до ввода в эксплуатацию. Контракты на возведение домов в остальных муниципалитетах будут заключены по мере готовности местных властей и земельных участков, указано в сообщении.
Регион планирует до 1 сентября 2025 года расселить 1076 аварийных домов, где проживают 16,5 тыс. человек. На эти цели предполагается потрать 12,5 млрд рублей. Программу совместно финансируют Фонд содействия реформированию ЖКХ, областной и муниципальные бюджеты.
Программа расселения аварийного жилья затронула 89 муниципальных образований. В 45-ти из них будут построены новые дома, в остальных – приобретено жилье на вторичном рынке.
Новости по теме:
Дрозденко: В Ленобласти необходимо расселить 1100 аварийных домов
На переселение россиян из аварийного жилья в 2019 году выделят 35,4 млрд рублей
Ленобласть расширяет механизмы расселения из аварийного жилья
Петербургские застройщики предлагают приобретать у них квартиры по договорам цессии (переуступке прав). По крайней мере, до момента, когда получат официальное разрешение продолжить продажи по 214-ФЗ. На прошлой неделе риэлторские компании начали получать письма от застройщиков с объявлением о том, что квартиры теперь будут продаваться по переуступке, сообщает ГК Active.
Судя по всему, девелоперы решили выкупить сами у себя нужное количество квартир, которое позволит им не задействовать банковские кредиты, не нарушив при этом закон, говорят риэлторы.
Вернуться к долевой схеме удастся лишь после того, как комитет по строительству разрешит вернуться к договорам долевого участия, оценив степень готовности дома (не менее 30%) и объем продаж (не менее 10%).
Пока не ясно, как на цены повлияет временный переход на продажу по переуступке. По некоторым данным, разница в цене при покупке по договорам цессии составляла 10-25%. Правда, продавцом выступало частное лицо, а не застройщик.
Зато есть опасение: на рынке возникнет дефицит предложения. Пока застройщик не продаст необходимые 15% квартир, которые сам у себя и купил по переуступке, остальные лоты не поступят в продажу. По данным риэлторов, таким образом собираются действовать многие крупные девелоперы. Дефицит, таким образом, продлится, по крайней мере, до 1 октября – дня, до которого Минстрой РФ решило отсрочить определение готовности объекта для работы по старым правилам.
Власти долго определялись с критериями, по которым застройщики получат право завершить объект по старой схеме. В результате такое право получит 70% проектов, на что им отводилось чуть больше двух недель - с 13 июня по 1 июля. В противном случае Росреестр не имеет права регистрировать новые договоры долевого участия, и продажи будут приостановлены.
Хотя не факт, что дефицит возникнет: многие потенциальные покупатели сегодня заняли выжидательную позицию.
Новости по теме:
Минстрой РФ отсрочит определение готовности объекта для работы по старым правилам до 1 октября