«Главстрой СПб» продает квартиры в корпусе 31 ЖК Северная долина» через эскроу-счета
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» (ГК «Главстрой), вывела на рынок корпус 31 21-го квартала в жилом комплексе «Северная долина» в Приморском районе Петербурга. Квартиры в доме будут проданы через эскроу-счета, сообщает пресс-служба компании. Это уже второй корпус, который застройщик реализует по эскроу-схеме.
В 25-этажном двухсекционном доме расположатся 295 квартир. Минимальная стоимость юнита с полной отделкой – 2,97 млн рублей. Во дворе запроектирована школа со стадионом, в шаговой доступности позже планируется построить многоэтажные паркинги.
Плановый срок сдачи корпуса – третий квартал 2021 года.
Квартал 21 располагается между улицами Федора Абрамова, Заречной и Шишкина.
Новые очереди ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» реализуются с привлечением банковского проектного финансирования. Деньги покупателей будут храниться в банке на счетах эскроу до ввода дома в эксплуатацию и регистрации хотя бы одного права собственности, подчеркивается в сообщении.
Около 70% строящихся сегодня в России жилых домов будут завершены без перехода на эскроу-счета. На достройку потребуется два года. Об этом вчера глава Минстроя Владимир Якушев сообщил на совещании в правительстве РФ.
По его словам, сегодня в работе находятся 123,5 млн кв. м жилья. Из них 87,5 млн кв. м – около 70%, буду завершены по «старым» правилам, без применения эскроу-счетов.
С 1 июля по новой схеме пойдет строительство 36,5 млн кв. м жилья. Пока ясно, что банки предоставят проектное финансирование на 26,1 млн кв. м из этого объема.
2,8 млн кв. м жилья, строительство которого начато и которое с 1 июля должно перейти на работу через счета эскроу, точно не получат банковских кредитов, финансирование еще 7,6 млн кв. м – под вопросом.
Минстрой РФ уже озаботилось это проблемой. Достройкой займется госкомпания Дом.РФ, которая выступит поручителем переда банками.