УРАЛСИБ снизил ипотечные ставки при сумме кредита от 5 млн рублей
Едва Центробанк снизил ключевую ставку, банк УРАЛСИБ с 17 июня 2019 года опустил ипотечные ставки при сумме кредита от 5 млн рублей, сообщает пресс-служба банка.
Минимальная ставка теперь составляет 9,99% годовых. Она распространяется на несколько программ:
- на приобретение готового жилья;
- на покупку строящегося жилья;
- на цели рефинансирования ипотечных кредитов сторонних банков;
- на программу «Ипотечные каникулы».
Решение регулятора сказалось и на других участниках ипотечного рынка. По данным СМИ, Промсвзяьбанк снизил ставку на 0,6 п.п. Минимальная ставка - 9,6% годовых.
Райффайзенбанк снизил ставку на 0,31 п.п. по госпрограмме ипотеки для семей с детьми - до 5,69%.
Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ также раздумывают о снижении ставок.
Ольга Полякова, заместитель председателя Центробанка, на ПМЭФ в рамках дискуссии "Реформа строительной отрасли" отметила, что сейчас целесообразнее беспокоится не о готовности банков обеспечивать строительство жилья по новым правилам, а о готовности к этому строительного сектора.
По ее словам, механизм банковского сопровождения, которое осуществляется сейчас за строящимися с привлечением средств граждан проектами, в определенной степени нивелирует риск нецелевого использования средств. При этом он не будет способен обеспечить своевременность возведения этих объектов. С точки зрения Банка России, именно проектное финансирование сможет решить данную задачу, потому что является стабильным источником фондирования, который не зависит от спроса граждан.
"Я могу с полной ответственностью заявить, что банковская система практически готова к постепенному переходу на проектное финансирование", - сказала Ольга Полякова. Основным подтверждением этому спикер считает размер капитала уполномоченных банков, которых сейчас уже около ста. "По нашим оценкам, их запас капитала в разы превышает обозначенную в нацпроекте цифру в 6,6 трлн руб.", - заявила она. В то же время Ольга Полякова отметила, что не все банки из числа попавших в список уполномоченными, нацелены на то, чтобы кредитовать корпоративных клиентов, и особенно - на кредитование строительного сектора. Некоторые из банков имеют исключительно розничную модель.
По мнению Ольги Поляковой, существенную поддержку должна оказать деятельность ДОМ.РФ, потому что кредитные обязательства, гарантированные этим институтом, будут взвешиваться с коэффициентом риска примерно в 20%. Это существенно ниже обычной цифры, которая колеблется около 100%.
При этом, по словам заместителя председателя Банка России, только тысяча российских застройщиков из зарегистрированных пяти тысяч имеют опыт общения с финансовыми институтами и получения кредитования. "На сегодняшний день около 1000 застройщиков подали заявки на получение проектного финансирования в восемнадцать банков, и сейчас уже 8,5 млрд рублей размещены на эскроу-счетах", - такие данные Ольга Полякова озвучила в своем выступлении.