УРАЛСИБ снизил ипотечные ставки при сумме кредита от 5 млн рублей
Едва Центробанк снизил ключевую ставку, банк УРАЛСИБ с 17 июня 2019 года опустил ипотечные ставки при сумме кредита от 5 млн рублей, сообщает пресс-служба банка.
Минимальная ставка теперь составляет 9,99% годовых. Она распространяется на несколько программ:
- на приобретение готового жилья;
- на покупку строящегося жилья;
- на цели рефинансирования ипотечных кредитов сторонних банков;
- на программу «Ипотечные каникулы».
Решение регулятора сказалось и на других участниках ипотечного рынка. По данным СМИ, Промсвзяьбанк снизил ставку на 0,6 п.п. Минимальная ставка - 9,6% годовых.
Райффайзенбанк снизил ставку на 0,31 п.п. по госпрограмме ипотеки для семей с детьми - до 5,69%.
Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ также раздумывают о снижении ставок.
Диджитализация и цифровая трансформация приводят на рынок недвижимости игроков не только из смежных, но и других отраслей. Это размывает границы рынка, влечет всплеск конкуренции и появление потенциальной угрозы для основных игроков рынка. Об этом на форуме РБК «Недвижимость в России» заявил Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.
В качестве примера он привел риэлторов-агрегаторов, которые могут вести продажи из любой точки страны, вытесняя с рынка агентов. По мнению Киселева, это «выход за рамки своих обычных границы и переход, достаточно грубый, на территорию совершенно другой отрасли, а именно на территорию отдела продаж девелопера и т.д.».
Он полагает, что появляющийся на рынке новый конкурент встает между девелопером и клиентом. Возникает возможность «спихнуть» девелопера с рынка и сделать просто поставщиком определенных товаров и услуг», - предупреждает Киселев.
Вместе с тем девелоперы самостоятельно идут в новую нишу: «умные» технологии встречаются в строительстве все чаще.
В качестве мотивации к использованию инноваций может послужить недавно принятый законопроект о выдаче грантов застройщикам, которые используют технологию «умный дом» отечественного производства в регионах. Более того, «умные решения», в том числе BIM технологии, постепенно становятся новым девелоперским стандартом.
«КОРТРОС», в частности, имеет разработки «умная квартира», одна из последних новинок которого – совместный проект с «Алисой» от Яндекса, который вводи голосовое управление «умной квартирой».