РГУД взялась за рейтинг УК в новостройках
Российская гильдия управляющих и девелоперов инициирует создание рейтинга на рынке управления недавно построенными жилыми комплексами. Это не только внесет ясность в расчеты жильцов, но и позволит сократить количество должников, полагают участники организованного NSP круглого стола.
Разработка критериев только началась. По мнению экспертов, для работы необходима обратная связь с жильцами.
Пока компании неформально рейтингуются по количеству жалоб и скорости их устранения, площади обслуживаемых квартир и т. п. Руководитель отдела развития «ЮИТ Сервис Россия» Денис Наумчук отметил: при таком раскладе самый высокий рейтинг могут заработать крупные и давно существующие компании, которые в реальности качественного сервиса не предоставляют.
По его словам, сейчас у жильцов лишь две категории оценки – много или мало они платят в месяц и грязно или чисто у них в доме и во дворе.
Зачастую люди не видят разницы между домами комфорт-класса и клубными. Впрочем, нормативы и тарифы для разных по классам объектов нередко одинаковы
«Например, ввели элитный дом с многочисленными «фишками» для богатых. Там инженерия по последнему слову техники и даже стекла сами моются. Власти должны объявить конкурс на право управления им. Но жильцы еще не заселились, а может, и собственность не оформили, и влиять на процесс не умеют. В итоге районная администрация вносит в контракт с победителем конкурса тарифы, утвержденные городским правительством, – 27 рублей с 1 кв. м», - пояснил генеральный директор ГК «КВС-Сервис» Вадим Ушаков.
По его мнению, необходимо менять законодательство. Например, первые полгода послед сдачи домо обязан управлять застройщик, и лишь потом местные власти должны объявлять конкурс на право управлять им.
После недавней реконструкции Большого драматического театра на набережной реки Фонтанки, 65 за 7 млрд рублей Северо-Западная дирекция Минкультуры РФ вновь ищет подрядчика, который должен исправить плоды этой реконструкции, сообщается на сайте госзакупок.
Торги объявлены на основании апрельского протокола Минкультуры России об устранении нарушений, допущенных при реконструкции БДТ.
Стоимость контракты – 517 млн рублей. Подрядчику к 1 июля 2020 года необходимо отремонтировать подвал в здании театра. Отбор подрядчиков завершится во второй декаде июля текущего года. Предстоит демонтировать поврежденные элементы отделки подвала, укрепить грунты, восстановить гидроизоляцию несущих конструкций, а также конструкций внутри и снаружи здания театра, а затем восстановить отделку.
Комплекс БДТ – это семь зданий: историческое здание театра и шесть служебных. На их реконструкцию, реставрацию и техническое перевооружение было затрачено более 7 млрд рублей. Театр открылся после реконструкции в конце сентября 2014 года.
В начале октября 2018 года Главное следственное управление Следственного комитета РФ по Петербургу возбудило первое уголовное дело о злоупотреблениях полномочиями при реконструкции БДТ. Фигурантами уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество в особо крупном размере) в прошлом году стали сотрудники компании «БалтСтрой».
В ноябре с выездной проверкой на объекте побывали сотрудники Генеральной прокуратуры России. Инициатором выступила администрация театра: выяснилось, что часть работа выполнена некачественно, часть – вообще не выполнена.
В период реконструкции документы подрядчикам подписывал Марат Оганесян, тогда возглавлявший Дирекцию. Прежние гендиректор и управляющий «БалтСтроя» - Дмитрий Сергеев и Александр Коченов, уже осуждены по «делу реставраторов» - мошенничество на сумму 164 млн рублей при восстановлении объектов культурного наследия в разных регионах.
Новости по теме:
БДТ и дирекция Минкультуры сумели разрешить спор по поставкам
Восстановительные работы на месте прорыва трубы у БДТ завершены
Рокировка в дирекции Минкульта. В ФГУ СЗД сменился директор