РГУД взялась за рейтинг УК в новостройках
Российская гильдия управляющих и девелоперов инициирует создание рейтинга на рынке управления недавно построенными жилыми комплексами. Это не только внесет ясность в расчеты жильцов, но и позволит сократить количество должников, полагают участники организованного NSP круглого стола.
Разработка критериев только началась. По мнению экспертов, для работы необходима обратная связь с жильцами.
Пока компании неформально рейтингуются по количеству жалоб и скорости их устранения, площади обслуживаемых квартир и т. п. Руководитель отдела развития «ЮИТ Сервис Россия» Денис Наумчук отметил: при таком раскладе самый высокий рейтинг могут заработать крупные и давно существующие компании, которые в реальности качественного сервиса не предоставляют.
По его словам, сейчас у жильцов лишь две категории оценки – много или мало они платят в месяц и грязно или чисто у них в доме и во дворе.
Зачастую люди не видят разницы между домами комфорт-класса и клубными. Впрочем, нормативы и тарифы для разных по классам объектов нередко одинаковы
«Например, ввели элитный дом с многочисленными «фишками» для богатых. Там инженерия по последнему слову техники и даже стекла сами моются. Власти должны объявить конкурс на право управления им. Но жильцы еще не заселились, а может, и собственность не оформили, и влиять на процесс не умеют. В итоге районная администрация вносит в контракт с победителем конкурса тарифы, утвержденные городским правительством, – 27 рублей с 1 кв. м», - пояснил генеральный директор ГК «КВС-Сервис» Вадим Ушаков.
По его мнению, необходимо менять законодательство. Например, первые полгода послед сдачи домо обязан управлять застройщик, и лишь потом местные власти должны объявлять конкурс на право управлять им.
В бюджете Вологодской области – неплановые дополнительные поступления от компаний «Северсталь» и «Газпром инвест». Депутаты Законодательного собрания региона решили за счет части поступивших средств увеличить вложения в строительство детских садов и расселение аварийного жилья, сообщает пресс-служба ЗСО.
От «Северстали» область получает дополнительно 2,2 млрд рублей в качестве прибыли на налог организаций, от компании «Газпром инвест» - 636,9 млн рублей в качестве возмещения ущерба региональным дорогам при прокладке газопровода.
Кроме того, пришли средства из федерального бюджета и из бюджета Фонда реформирования ЖКХ на реализацию программ по переселению из ветхого и аварийного жилья, на строительство детских садов и проч.
Как поясняет председатель ЗСО Андрей Луценко, из дополнительных средств на переселение граждан из аварийного жилья будет направлено 538,5 млн рублей, на строительство детских садов – 341,3 млн рублей, на реконструкцию аэропортового комплекса в Великом Устюге – 290 млн рублей, на приобретение контейнеров для ТБО - 230 млн рублей. Также вырастут расходы дорожного фонда – на 527,2 млн рублей.