РГУД взялась за рейтинг УК в новостройках
Российская гильдия управляющих и девелоперов инициирует создание рейтинга на рынке управления недавно построенными жилыми комплексами. Это не только внесет ясность в расчеты жильцов, но и позволит сократить количество должников, полагают участники организованного NSP круглого стола.
Разработка критериев только началась. По мнению экспертов, для работы необходима обратная связь с жильцами.
Пока компании неформально рейтингуются по количеству жалоб и скорости их устранения, площади обслуживаемых квартир и т. п. Руководитель отдела развития «ЮИТ Сервис Россия» Денис Наумчук отметил: при таком раскладе самый высокий рейтинг могут заработать крупные и давно существующие компании, которые в реальности качественного сервиса не предоставляют.
По его словам, сейчас у жильцов лишь две категории оценки – много или мало они платят в месяц и грязно или чисто у них в доме и во дворе.
Зачастую люди не видят разницы между домами комфорт-класса и клубными. Впрочем, нормативы и тарифы для разных по классам объектов нередко одинаковы
«Например, ввели элитный дом с многочисленными «фишками» для богатых. Там инженерия по последнему слову техники и даже стекла сами моются. Власти должны объявить конкурс на право управления им. Но жильцы еще не заселились, а может, и собственность не оформили, и влиять на процесс не умеют. В итоге районная администрация вносит в контракт с победителем конкурса тарифы, утвержденные городским правительством, – 27 рублей с 1 кв. м», - пояснил генеральный директор ГК «КВС-Сервис» Вадим Ушаков.
По его мнению, необходимо менять законодательство. Например, первые полгода послед сдачи домо обязан управлять застройщик, и лишь потом местные власти должны объявлять конкурс на право управлять им.
Санкт-Петербургский филиал Главгосэкспертизы России рассмотрел представленные повторно проектную документацию и результаты инженерных изысканий на второй этап реставрации здания Биржи на Васильевском острове, объекта культурного наследия федерального значения, и выдал положительное заключение, сообщает пресс-служба ведомства.
В ходе работа планируется реставрировать отделку фасадов здания, воссоздать покрытия стилобата и ограждений на восточной лестнице, оснастить новым инженерным оборудованием, заменить столярку, кровлю, водостоки и стопила над колоннадой.
Кроме того, будут воссозданы утраченные элементы декора и интерьеры периода 1913 года, проведена реставрация световых фонарей и стропильной системы основного объема здания и интерьеров стилобата. Также будут восстановлены заложенные сто лет назад дверные проемы, относящиеся к тому периоду, когда здание строил Тома де Томон, указано в сообщении.
На работы отводится 27 месяцев.
Работы выполнит компания «Меандр», которая в конце прошлого года выиграла конкурс с суммой контракта в 299 млн рублей. Профинансирует работы федеральный бюджет. Заказчиком выступа Государственный Эрмитаж.
Реставрация Биржи стартовала в 2016 году и идет поэтапно. Ранее проходили работы по укреплению фундамента исторического здания.
Общий бюджет на восстановление здания оценивался в 2 млрд рублей.
Новости по теме:
Здание Биржи в Петербурге будет отреставрировано
Реставрацию здания Биржи оценили около 1,6 млрд руб