Чтобы не прерывать приток средств от продаж, застройщики предлагают квартиры по договору цессии
Петербургские застройщики предлагают приобретать у них квартиры по договорам цессии (переуступке прав). По крайней мере, до момента, когда получат официальное разрешение продолжить продажи по 214-ФЗ. На прошлой неделе риэлторские компании начали получать письма от застройщиков с объявлением о том, что квартиры теперь будут продаваться по переуступке, сообщает ГК Active.
Судя по всему, девелоперы решили выкупить сами у себя нужное количество квартир, которое позволит им не задействовать банковские кредиты, не нарушив при этом закон, говорят риэлторы.
Вернуться к долевой схеме удастся лишь после того, как комитет по строительству разрешит вернуться к договорам долевого участия, оценив степень готовности дома (не менее 30%) и объем продаж (не менее 10%).
Пока не ясно, как на цены повлияет временный переход на продажу по переуступке. По некоторым данным, разница в цене при покупке по договорам цессии составляла 10-25%. Правда, продавцом выступало частное лицо, а не застройщик.
Зато есть опасение: на рынке возникнет дефицит предложения. Пока застройщик не продаст необходимые 15% квартир, которые сам у себя и купил по переуступке, остальные лоты не поступят в продажу. По данным риэлторов, таким образом собираются действовать многие крупные девелоперы. Дефицит, таким образом, продлится, по крайней мере, до 1 октября – дня, до которого Минстрой РФ решило отсрочить определение готовности объекта для работы по старым правилам.
Власти долго определялись с критериями, по которым застройщики получат право завершить объект по старой схеме. В результате такое право получит 70% проектов, на что им отводилось чуть больше двух недель - с 13 июня по 1 июля. В противном случае Росреестр не имеет права регистрировать новые договоры долевого участия, и продажи будут приостановлены.
Хотя не факт, что дефицит возникнет: многие потенциальные покупатели сегодня заняли выжидательную позицию.
Новости по теме:
Минстрой РФ отсрочит определение готовности объекта для работы по старым правилам до 1 октября
Десять муниципалитетов Республики Коми получат в совокупности 5,49 млн рублей бюджетных субсидий на организацию раздельного сбора мусора, сообщает республиканское Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды.
Соответствующее постановление правительства подписал и.о. первого заместителя председателя правительства Коми – руководителя администрации главы республики Михаил Порядин.
Раздельный сбор мусора – элемент подпрограммы «Охрана окружающей среды» государственной программы Коми «Воспроизводство и использование природных ресурсов и охрана окружающей среды».
5,5 млн рублей – сумма, которая выделяется на раздельный сбор мусора ежегодно. Получают ее муниципалитеты, удосужившиеся подать заявки.
В частности, Воркута получит 147,2 тыс. рублей, Инта – 625,2 тыс. рублей, Ухта – 230,9 тыс. рублей, Усинск – 400 тысяч, Сыктывкар – 140 тыс. рублей, Печора – 1 075,5 тыс. рублей, Сыктывдинский район – 560 тыс. рублей, Сысольский район – 321,1 тыс. рублей, Усть-Цилемский – 800 тыс., Жешарту и Микуни (Усть-Вымский район) выделено 232,8 тыс. и 942,5 тыс. рублей соответственно.
По итогам 2018 году к раздельному сбору мусора приступили семь муниципалитетов. Для начала они закупали контейнеры и организовывали площадки для сбора.