В списке, представленном НИПЦ Генплана, инвесторы делятся на счастливчиков, неудачников и «ходоков»
В перечне из около 200 объектов, представленном 12 сентября Градсовету в качестве приложения к усовершенствованным предложениям НИПЦ Генплана по высотному регламенту Санкт-Петербурга, в 39 случаях рекомендованная высотность проектируемых зданий не совпадают с заявленной. Некоторые из строчек таблицы, в которых предлагается понижение высотности, выделены серым - возможно, как «самые показательные», другие - не выделены.
Самой жесткой правке подвергся проект застройки квартала между станцией Кушелевка и пр. Маршала Блюхера: инвестору, ЗАО «Коломяги-Ретро», предложено уменьшить высоту некоторых строений от 100 до 80, а других - до 60 м. Из пяти башен ОАО «Адамант» на площади у Ладожского вокзала две понижены радикально - до 80 м, остальные до 110 м. «Башни» ООО «БалтСтройИнвестПроект» на Дальневосточном пр. не будет: здесь установлен предел в 72 м, зато в соседних кварталах к востоку и к югу разрешена застройка от 72 до 84 м.
Еще один неудачник - ООО «Стройком», которому «сократили» с 60 до 42 м здание к югу от Варшавского вокзала. На соседних участках допускается высотность до 72 м, а на квартал южнее - до 120 м.
Не менее жестко отнеслись авторы предложений по высотному регламенту к банку «Санкт-Петербург» (изменение высоты от 90 до 60 м). На значительно более удаленной от центра Земледельческой улице «пострадал» авторемонтный завод N2, объект которого урезан вдвое - с 93 до 45 м.
В той же таблице представлено «показательное» снижение высотности для ООО «Терра Нова», представляющего УК «Морской фасад». Как рассказывал корреспонденту АСН-Инфо президент компании Шавкат Кары-Ниязов на выставке PROEstate, высоты в 250 и 150 м не предусматривалось проектом планировки и межевания, утвержденным в декабре 2007 г. Таким образом, в таблице приведены данные согласований 9-месячной давности. В то же время не представлены результаты согласований с компаниями, претендующими на застройку южной части Измайловской перспективы. Возможно, одним из них является №145, в строчке которого указаны только заявленная и рекомендуемая высоты (соответственно 146 и 120 м), но не указан ни адрес, ни название компании.
Безусловными «счастливчиками» являются «Балтийская жемчужина», которой разрешено строить здания до 120 м в ЮЗПЧ, и ЗАО «Балтийская коммерция» (здание на Шкиперском протоке высотой 77 м), а также ООО «ЛЭК-V» (8 точечных зданий на Бадаевских складах). Этим заказчикам разрешено оставить предельную высотность всех объектов на уровне заявленной.
Не изменены заявленные высоты и целой группе застройщиков Крестовского острова, которые не претендовали на высоты более 27-35 м, но были вынуждены поголовно проходить согласование. Несмотря на то, что данная территория не относится к историческому центру, здесь установлена зона 4 высотного регулирования с высотой карниза (у представленных проектов отсутствующего), равной 25 м.
Пресс-служба МЭС Северо-Запада сообщила АСН-инфо, что сегодня в Санкт-Петербурге состоялось очередное заседание Оперативного штаба по обеспечению надежного электроснабжения потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Совещание проходило под руководством Первого заместителя Председателя Правления ОАО «ФСК ЕЭС» Александра Чистякова. На заседании были рассмотрены промежуточные итоги реализации инвестиционной программы Федеральной сетевой компании на Северо-Западе.
В работе Оперативного штаба приняли участие топ-менеджеры Федеральной сетевой компании, филиала ОАО «ФСК ЕЭС» – Магистральных электрических сетей (МЭС) Северо-Запада, ОАО «Ленэнерго» и других предприятий электроэнергетики региона, а также руководители проектных организаций и представители Правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
С момента предыдущего заседания Оперативного штаба МЭС Северо-Запада приступили к строительству новой подстанции 220 кВ «Проспект Испытателей» в Санкт-Петербурге. Она станет энергообъектом закрытого типа с применением современного комплектного распределительного устройства (КРУЭ). Ввод в работу подстанции «Проспект Испытателей» позволит ликвидировать острый дефицит электроэнергии в Приморском и Выборгском районах Петербурга, снизить нагрузку на подстанции 220 кВ «Приморская» и «Полупроводники», а также обеспечить возможность присоединения к энергосистеме новых потребителей, в частности, – нового жилого комплекса «Коломяги» и района Комендантского аэродрома с ориентировочной нагрузкой 50-60 МВА. Ввод энергообъекта в эксплуатацию намечен на 2009 г.
В августе 2008 г. МЭС Северо-Запада приступили к строительству здания общеподстанционного управления (ОПУ) на реконструируемой подстанции 330 кВ «Восточная» (Ленинградская область). В соответствии с индивидуально разработанным проектом будет возведено двухэтажное здание общей площадью 1008 кв.м. В построенном здании ОПУ будут установлены автоматизированные системы управления технологическими процессами, средства релейной и противоаварийной защиты автоматики, системы связи. Для повышения точности учёта передаваемой электроэнергии и расчётов с потребителями на ОПУ установят автоматизированную информационно-измерительную систему коммерческого учёта электроэнергии, включающую микропроцессорные счётчики. В здании будет установлена аккумуляторная батарея, щит собственных нужд и постоянного тока.
Кроме того, на подстанции «Восточная» начались работы по реконструкции открытого распределительного устройства (ОРУ) 110 кВ. На площадке, выделенной под строительство открытого распределительного устройства 110 кВ, на данный момент, выполняются подготовительные работы – закладываются фундаменты для установки основного оборудования, ведется монтаж порталов ОРУ. В ближайшее время специалисты МЭС Северо-Запада приступят к установке трансформаторов тока и напряжения, элегазовых выключателей, разъединителей и т. д. Завершение строительно-монтажных работ запланировано на осень 2008 г. Модернизация и комплексная реконструкция энергообъекта позволит повысить надежность электроснабжения крупнейших предприятий и жилых кварталов в центре Санкт-Петербурга, а также во Всеволожском и Выборгском районах Ленинградской области.
На реконструируемой подстанции 330 кВ «Западная» (Санкт-Петербург) начались работы по реконструкции ОРУ 110 кВ. На площадке, выделенной под строительство нового ОРУ 110 кВ, проводятся подготовительные работы – закладываются фундаменты для установки основного оборудования. В ближайшее время специалисты МЭС Северо-Запада приступят к демонтажу старого и установке нового основного оборудования: трансформаторов тока и напряжения, элегазовых выключателей и разъединителей. Также в рамках реконструкции предполагается расширение ОРУ 110 кВ с установкой новых 10 ячеек 110 кВ, из которых четыре ячейки будут связаны кабельными линиями электропередачи 110 кВ с Юго-Западной ТЭЦ. Завершение строительно-монтажных работ запланировано на весну 2009 г. В результате выполненных работ будет значительно повышена надежность электроснабжения потребителей юго-западной части Санкт-Петербурга, а также создана возможность присоединения к магистральным сетям новых потребителей.
Кроме того, в 2008 г. МЭС Северо-Запада приступили к реконструкции двухцепной линии электропередачи 220 кВ «Восточная» – «Волхов-Северная» (Ленинградская область) с переводом ее на напряжение 330 кВ. Проект реконструкции двухцепной линии электропередачи 220 кВ «Восточная» – «Волхов-Северная» с переводом ее на напряжение 330 кВ предполагает строительство новой трассы протяженностью 16,32 км. Маршрут трассы линии не изменится, он пройдет по территории Калининского, Красногвардейского, Невского районов Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области. В настоящее время специалисты МЭС Северо-Запада приступили к сооружению опор, выполнен монтаж 2,5 км провода от подстанции «Восточная», также введен в работу реконструированный участок высоковольтной линии электропередачи от подстанции Восточная до кольцевой автодороги. Окончание работ запланировано на ноябрь 2008 г. Модернизация линии будет способствовать повышению надежности электроснабжения потребителей северных районов Санкт-Петербурга, а перевод на напряжение 330 кВ позволит увеличить ее пропускную способность.
Оперативный штаб по обеспечению надежного электроснабжения потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области создан в 2006 г. в соответствии с распоряжением РАО «ЕЭС России» и ОАО «ФСК ЕЭС». Заседания Оперативного штаба проводятся ежемесячно.