Сезонность на рынке недвижимости уступила праздничным акциям
После 2015 года сезонный фактор при покупке жилья играет все меньшую роль – на первый план выходят праздники, во время которых действуют скидки и бонусы от застройщиков, заявляют специалисты департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Теперь в новогодние праздники продажи вырастают в среднем на 10%, а на майских каникулах – на 15%. Как пояснил заместитель директора департамента Валерий Кочетков, в январе многие получают премиальные выплаты по итогам года, что обеспечивает новогодние сделки, а майские праздники многие клиенты используются для просмотров. И, конечно, клиенты ориентируются на акции и скидки застройщиков.
В результате распределение сделок в сезоны выравнивается. Если до 2015 года спрос распределялся неравномерно (40% - осень, 30% - весна, 20% - лето, 10% - зима), то уже в 2018-м ситуация изменилась: по-прежнему на летний период приходится 20% продаж, однако осенние сократились до 30%, а весенние и зимние выросли до 25%.
«Раньше в летний период мы наблюдали снижение спроса на 15-20%, – вспоминает Кочетков. – С возобновлением деловой активности в конце августа и до начала декабря продажи вырастали в диапазоне до 30%. Затем спрос ослабевал примерно на 15%, а в марте начинал восстанавливаться».
Вместе с тем осень по-прежнему остается самым урожайным периодом для продавцов. Как поясняют аналитики, к осени накапливается отложенный спрос, что создает удачные условия для старта продаж. Вместе с тем осенью одновременно с увеличением предложения и подъемом продаж вырастают и цены на новостройки. Таким образом, в третьем и четвертом кварталах года на рынке, с одной стороны, представлена наибольшая экспозиция жилья, а с другой – происходит планомерное повышение его стоимости, указывают эксперты.
Врио губернатора Петербурга Александр Беглов назначил временно исполняющим обязанности председателя комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Дениса Матвеева, работающего в должности первого заместителя председателя, сообщает Фонтанка.
В комитете Матвеев работает менее года – сюда он сразу пришел на должность первого заместителя из администрации Василеостровского района, где занимал аналогичную должность. Еще раньше – также в должности первого заместителя, работал в администрации Пушкинского района. До этого Матвеев более десятка лет проработал в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
Исполнять обязанности председателя комитета Матвеев будет после Игоря Григорьева, чью отставку Беглов принял 27 мая. Григорьева на должность председателя назначил экс-губернатор города Георгий Полтавченко в 2015 году. По данным СМИ, градоначальник неоднократно выказывал недовольство работой комитета. Но причина нынешнего увольнения не ясна – официально сообщалось о личном заявлении Григорьева.