Setl Group переходит в зону кредитной стабильности
Национальное рейтинговое агентство АКРА повысило кредитный рейтинг холдинга Setl Group до A-(RU), прогноз «Стабильный». Это лучший рейтинг АКРА, когда-либо присвоенный российской компании в секторе «Строительство и недвижимость». Выпуск биржевых процентных документарных облигаций Setl Group (RU000A0ZYEQ9) получил кредитный рейтинг A- (RU), сообщает пресс-служба холдинга.
АКРА оценило рост рентабельности компании, низкую долговую нагрузку и хорошую ликвидность. Это, в свою очередь, обусловлено высокой диверсификацией портфеля проектов, стабильной структурой сроков и условий их реализации, а также особыми преимуществами, связанными с сильными позициями на рынке Петербурга собственных брокерского и консалтингового подразделений («Петербургская Недвижимость»), указано в сообщении.
Рентабельность бизнеса связана с увеличением спроса и, соответственно, ростом цен в проектах компании.
«Стабильный» прогноз предполагает с наиболее высокой долей вероятности неизменность рейтинга на горизонте 12-18 месяцев, надеются в компании. АКРА, в свою очередь, ожидает дальнейшего роста рентабельности бизнеса Setl Group в 2019-2021 годах.
В ожидании перехода рынка жилого строительства на проектное финансирование объем ввода в стране в январе-апреле сократился на 3%. Анти-лидером стал Петербург, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИН и Росстата.
По официальным данным, за январь-апрель 2019 года в России введено 19,6 млн кв. м жилья, что на 3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом ввод жилья сократился сорока регионах страны.
Лидером падения стал Петербург: сдано 308 тыс. кв. м – на 61% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным комитета по строительству, в январе-мае построено и сдано менее 0,5 млн кв. м жилья. Это ниже прошлогодних показателей почти в два раза.
В Ленинградской области спад составил 34% относительно прошлого года – 933 тыс. кв. м. Как пояснила изданию руководитель департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей, отложенный спрос на жилье класса масс-маркет в регионе уже реализован в 2018 году. Крупные игроки сворачивают работу в Ленинградской области, перебираясь в город, а небольшие компании в новых условиях восполнить потерянный объем ввода жилья не могут.
В Подмосковье, которое много лет лидирует в стране по объемам ввода жилья, спад составил 31%, до 2,16 млн кв. м.
В Москве при этом наблюдался взрывной рост – на 365% относительно прошлого года, сданы 1,67 млн кв. м: введено 43% от общего запланированного на этот год объема ввода (3,9 млн кв. м), хотя обычно основной объем ввода приходится на последние месяцы.