Минстрой РФ отсрочит определение готовности объекта для работы по старым правилам до 1 октября
Первого июля рынок должен перейти на работу через эскроу-счета, но большинство застройщиков продолжит работать по старой схеме. Для этого необходимо определиться со степенью готовности объекта. Минстрой РФ предлагает определять готовность по состоянию не на 1 июля, а на 1 октября, сообщает RNS со ссылкой на главу министерства Владимира Якушева.
«Первое июля - это срок, когда должны быть представлены документы по степени готовности домов. И до этого момента не было определено, на какую дату мы должны определить степень готовности. Учитывая, что это лето строительного периода заканчивается где-то 1 октября, и как раз наступает период, когда предоставляется вся необходимая информация с точки зрения отчётности. Это как раз будет тот период, когда застройщики представят свои документы в контролирующие органы. Предварительно, пока, мы склоняемся к тому, что отсечка будет по готовности объекта на 1 октября, по которой контролирующие органы, либо кадастровые инженеры будут оценивать готовность объекта», - приводятся слова министра.
Власти долго определялись с критериями, по которым застройщики получат право завершить объект по старой схеме. В результате такое право получит 70% проектов, на что им отводилось чуть больше двух недель - с 13 июня по 1 июля. В противном случае Росреестр не имеет права регистрировать новые договоры долевого участия, и продажи будут приостановлены.
Новости по теме:
Региональные власти вынуждены нарушать законодательство, чтобы не остановить стройку
Квартиры-студии, особенно в центре Петербурга, - в числе самых востребованных и выгодных для сдачи внаем жилых объектов: они окупаются в три раза быстрее, чем аналогичные лоты на столичном рынке, отмечают аналитики ГК «Метражи».
Кстати, зачастую такие квартиры в Петербурге покупают москвичи.
По расчетам экспертов, сдача квартиры в долгосрочную аренду в Петербурге, при условии 90-процентной годовой загрузки, позволит окупить инвестиции за девять лет. В столице при аналогичных условиях – через 28 лет.
Сдача студии в краткосрочную аренду в Петербурге окупается за 3,5 года, в столице – за 12 лет.
При этом средняя цена компактной квартиры-студии в центре Москвы - 13,6 млн рублей, в Петербурге – около 3 млн рублей.