1 млн кв. м жилья в Ленобласти в 2008 г. отремонтируют за счет средств Фонда реформирования ЖКХ
Более 1 млн кв. м жилья в этом году будет капитально отремонтировано в Ленинградской области с помощью средств федерального Фонда реформирования ЖКХ, сообщает пресс-служба областного правительства. В августе одобрена заявка региона о выделении средств на капитальный ремонт и расселение аварийных домов в сумме 539 млн рублей. Из этих средств 232 млн рублей пойдет на капитальный ремонт многоквартирных домов и 307 млн рублей - на расселение аварийного жилья. В 2008 г. будет проведен капитальный ремонт 504 домов в 29 муниципальных образованиях области. Таким образом, улучшить условия проживания смогут 87 тысяч человек.
Учитывая, что при использовании средств федерального Фонда предусматривается софинансирование со стороны регионального, муниципальных бюджетов и собственников жилья, общая сумма программы капремонта в 2008 г. составит 431 млн 198 тысяч рублей. Средства областного бюджета - более 70 млн рублей, бюджетов муниципальных образований – почти 96 млн рублей, и собственников жилья - 31 млн рублей.
«Условия федерального закона № 185 оговаривают участие собственников жилья в его ремонте собственными средствами - в размере 5% от всей затраченной суммы. При этом федеральные средства составляют 59,6% стоимости любого капитального ремонта, - пояснил заместитель председателя комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Владимир Ейбогин. – Такую возможность для решения проблемы капитального ремонта нужно использовать активнее, и соответственно, для выполнения условий закона создавать товарищества собственников жилья. В 2008 г. для получения федерального финансирования нужно, чтобы в регионе было создано 5% ТСЖ, в 2009-м г. их уже должно быть не менее 10%, а в последующие годы - 20%. Таким образом, сами жильцы принимают непосредственное участие в управлении многоквартирными домами, и на общем собрании решают – какой из пяти видов капитального ремонта проводить: внутридомовых инженерных сетей, кровли, лифтов, подвалов, фасадов зданий».
Как сообщил В.Ейбогин, после одобрения Фондом первой заявки началось формирование второй, которую тоже планируется реализовать в 2008 г. В формировании заявки с предполагаемым финансированием более 200 млн рублей будут участвовать 11 МО. Сейчас муниципалитеты разрабатывают 2 этап программ капитальных ремонтов многоквартирных домов, на основе которых создается областная программа для второй заявки в Фонд. Уже началась работа над составлением заявки следующего года.
Согласно данным, которые представил в ИА «Интерфакс» председатель Жилкомитета Юнис Лукманов, по состоянию на 1 сентября к отопительному сезону подготовлен 19 тысяч 931 многоквартирный дом, что составляет 95,2% всего фонда. На тот же период в прошлом году было подготовлено несколько меньше - 94,5%.
«Мы не ожидали такого результата», - признался Ю.Лукманов. Он напомнил о том, что в текущем году уже 95% жителей многоквартирных домов выбрало управляющие компании, а год назад эта доля была в три раза меньше. Таким образом, передача многих домов частным управляющим компаниям, которые труднее поддаются контролю ведомства, чем жилкомсервисы, не оказало негативного влияния на подготовку к зиме. Более того, на показателе готовности к отопительному сезону не сказалась недавняя передача городу запущенных зданий, ранее принадлежавших Министерству обороны.
В ходе подготовки к отопительному сезону этого года на 5% перевыполнен план по ремонту кровли, объем которого составил 333,9 тысяч кв.м, и на 8,5% - план по герметизации стыков стеновых панелей, составивший 96,1 тысяч погонных метров. Близки к расчетным показателям результаты ремонта оконных и дверных заполнений (96%) и ремонт систем центрального отопления (98%).