Региональные власти вынуждены нарушать законодательство, чтобы не остановить стройку
Региональные власти начали выдавать разрешения на продолжение строительства без открытия эскроу-счетов, хотя формально они получат такое право 13 июня – через десять дней после опубликования соответствующего приказа Минстроя РФ. Если не поторопиться, строительство жилья в стране может встать на неопределенное время, сообщает «Деловой Петербург».
На прошлой неделе глава Минстроя Владимир Якушев на совещании президента с членами правительства объявил: около 70% строящегося в настоящее время в России жилья будет завершаться без перехода на проектное финансирование, по старой схеме привлечения средств дольщиков – 87 млн кв. м их 123,5 млн, находящихся в процессе строительства.
Первого июля рынок должен перейти на работу через эскроу-счета, но рассчитывать на проектное финансирование могут далеко не все застройщики. Поэтому было решено разрешить некоторой части застройщиков завершить уже начатые объекты по старой схеме. Власти долго определялись, какие компании получат такое право. В результате разрешение на работу по старой схеме 70% проектов должны получать с период с 13 июня по 1 июля. В противном случае Росреестр не будет регистрировать новые договоры долевого участия, и продажи будут приостановлены.
Как сообщает издание, цена приостановки – 1,5-1,7 млрд рублей.
Чтобы строительство не остановилось, местные власти, прекрасно понимая, что нарушают закон, уже начали выдавать заключения, позволяющие застройщикам работать по старой схеме. Например, Группа ЛСР получила такие заключения в Петербурге и Свердловской области.
По сообщению Москомстройинвеста, в столице 65 компаний уже подали заявки на достройку 121 дома без эскроу-счетов.
Для достройки домов по долевой схеме степень готовности объекта должна составлять не менее 30%, и в нем должно быть продано по договорам долевого участия не менее 10% площадей.
Новости по теме:
Группа ЛСР первой в Петербурге получила разрешение продавать строящиеся ЖК по «старым» правилам
Около 70% строящихся жилых домов будут завершены без перехода на эскроу
Санкт-Петербургское УФАС Росси возбудило дело по признакам нарушения п.2 ч.1 ст.11 Закона о защите конкуренции в отношении ООО «СКС», ИП Киселев С.Г., ООО «Растр-Сервис», ООО «ТОП-ТИМ» и ООО «ЕвроСтройСервис», сообщает пресс-служба ведомства.
Перечисленные компании и предприниматель участвовали в трех десятках торгов на право отремонтировать бюджетные объекты – здания районных администраций, школы, детские сады и проч. Общая сумма контрактов – свыше 84 млн рублей.
Дело возбуждено после обращения «Трансперенси Интернешнл-Р». Антимонопольный орган согласился с доводами заявителей: аукционы, в которых участвовали эти общества и ИП, прошли с минимальным снижением цены, заявки подавались с одинаковых IP-адресов, некоторые контакты организаций (телефон, электронная почта) совпадают.
Первое заседание комиссии Санкт-Петербургского УФАС по рассмотрению этого дела назначено на 24 июня 2019.