Петербург лидирует в стране по падению объемов ввода жилья
В ожидании перехода рынка жилого строительства на проектное финансирование объем ввода в стране в январе-апреле сократился на 3%. Анти-лидером стал Петербург, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИН и Росстата.
По официальным данным, за январь-апрель 2019 года в России введено 19,6 млн кв. м жилья, что на 3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом ввод жилья сократился сорока регионах страны.
Лидером падения стал Петербург: сдано 308 тыс. кв. м – на 61% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным комитета по строительству, в январе-мае построено и сдано менее 0,5 млн кв. м жилья. Это ниже прошлогодних показателей почти в два раза.
В Ленинградской области спад составил 34% относительно прошлого года – 933 тыс. кв. м. Как пояснила изданию руководитель департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей, отложенный спрос на жилье класса масс-маркет в регионе уже реализован в 2018 году. Крупные игроки сворачивают работу в Ленинградской области, перебираясь в город, а небольшие компании в новых условиях восполнить потерянный объем ввода жилья не могут.
В Подмосковье, которое много лет лидирует в стране по объемам ввода жилья, спад составил 31%, до 2,16 млн кв. м.
В Москве при этом наблюдался взрывной рост – на 365% относительно прошлого года, сданы 1,67 млн кв. м: введено 43% от общего запланированного на этот год объема ввода (3,9 млн кв. м), хотя обычно основной объем ввода приходится на последние месяцы.
Банк УРАЛСИБ до 10% снизил размер первоначального взноса по программе ипотечного кредитования для покупателей, приобретающих строящееся жилье у ключевых партнеров-застройщиков, сообщает пресс-служба банка.
В числе таких застройщиков – компании Setl Group, КВС, «Арсенал-недвижимость», «Архстройинвестиции», «БФА-Девелопмент», группы ЛСР, «Пионер», ПИК, «Самолет девелопмент» и ряд крупных столичных застройщиков.
По действующей программе квартиры можно приобретать в период строительства с использованием займа по ставке от 10,7% годовых. При этом надбавка по ставке за низкий первоначальный взнос отсутствует, подчеркивается в сообщении.
Сумма кредита - от 300 тысяч до 50 млн рублей. Срок кредитования – от трех до 30-ти лет. Залогом по кредиту выступает приобретаемая недвижимость.