Никита Стасишин, замглавы Минстроя РФ: «Если начнут выходить из строя девятиэтажные дома 70-х годов постройки, то никаких прямых бюджетных денег не хватит»
Реновацию жилья срочно надо распространять на все российские города: если начнут выходить из строя девятиэтажные дома, так называемые корабли 1970-х годов постройки, то никаких прямых бюджетных денег не хватит. Об этом заявил RNS в кулуарах ПМЭФ замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
По его мнению, существующая программа по расселению ветхого и аварийного жилья – рабочая, однако существует опасность, что разом начнут выходить из строя панельные дома 1970-х годов постройки. Это значительно увеличит необходимые объемы расселения. Поэтому необходимо как можно быстрее приступать к программам реновации по всей России.
Он подчеркнул: нужны механизмы по снижению затрат бюджетных средств на реновацию, которые при этом не снизят эффективность застройки. Поэтому нужны дополнительные механизмы: «как через возможную реновацию заместить жилищный фонд с минимальными затратами, и с максимальной эффективностью».
В Москве программе реновации стартовала в 2017 году.
В апреле 2019 года депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга внесли в Госдуму законопроект о реновации жилья по всей России. В программу реновации могут попасть многоквартирные дома в аварийном состоянии (или близкие к аварийному) и подлежащие сносу, а также дома, построенные в период с 1957-го по 1975 год и не соответствующие современным требованиям. Также реновация может распространиться на кварталы, районы, микрорайоны.
Отдельно оговаривается успешность столичного опыта, который, однако, нельзя экстраполировать на всю страну – в России почти нет регионов, способных выделять громадные средства на реконструкцию жилья целыми кварталами.
Новости по теме:
В Госдуму внесли законопроект о реновации жилья в России
Петербургский ЗакС одобрил поправки в федеральный законопроект о реновации
По итогам первого квартала 2019 года продажи крупногабаритных квартир (площадью более 100 кв. м) выросли в 1,5 раза относительно первого квартала прошлого года, подсчитали аналитики Urbanus.ru.
Всего за квартал застройщики продали 260 больших квартал и апартаментов. Подобные лоты представлены во всех сегментах недвижимости, хотя и распределены неравномерно, указано в сообщении. Стоит заметить, что не в каждом проекте встречаются большие по площади квартиры – например, их крайне мало в проектах эконом-класса. Но в классе «комфорт» такие квартиры есть в большом количестве – более 40% предложения приходится на дома комфорт-класса.
Количество сделок с крупными лотами относительно прошлого года увеличилось на 52%, однако их доля в общей структуре сделок по-прежнему остается на уровне 1,3%. Как отмечает руководитель портала Urbanus.ru Ольга Хасанова, это намного меньше, чем в Москве (3,4%). «Сказывается дефицит новостроек в элит-классе и верхней ценовой категории бизнес-класса, которые обычно выступают основными поставщиками данного продукта», - полагает она.
Жилые комплексы с наибольшим количеством крупногабаритных лотов, реализованных в I квартале 2019 года
|
Жилой комплекс |
Застройщик |
Район |
Класс |
Количество реализованных лотов площадью более 100 кв. м |
Общее количество реализованных лотов |
|
Петровская доминанта |
ГК Эталон |
Петроградский |
Бизнес |
19 |
24 |
|
Сосновка |
Строительный трест |
Выборгский |
Бизнес |
18 |
25 |
|
Александровский |
Пушкин |
Пушкинский |
Комфорт |
15 |
26 |
|
Жемчужный берег |
Балтийская жемчужина |
Красносельский |
Комфорт |
15 |
104 |
|
Палацио |
Setl City |
Василеостровский |
Бизнес |
14 |
142 |
|
Петровский квартал на воде |
Setl City |
Петроградский |
Бизнес |
13 |
44 |
|
Граф Орлов |
Л1 |
Московский |
Бизнес |
11 |
56 |
|
Цивилизация |
Группа ЛСР |
Невский |
Комфорт |
11 |
554 |
|
Victory Plaza |
Setl City |
Московский |
Элит |
7 |
13 |
|
LIFE-Лесная |
ГК Пионер |
Выборгский |
Комфорт |
7 |
159 |
|
LIFE-Приморский |
ГК Пионер |
Приморский |
Бизнес |
7 |
8 |