Госкорпорация Дом.РФ и Газпромбанк вместе выпустят транш ипотечных ценных бумаг
Госкорпорация Дом.РФ и Газпромбанк на ПМЭФ-2019 подписали меморандум о сотрудничестве, в рамках которого в 2020-2021 годах предполагают совместный выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг на 350 млрд рублей под поручительство Дом.РФ, сообщает пресс-служба госкорпорации.
Сейчас госструктура совместно с Минфином России, Минстроем России, Банком России разрабатывает дорожную карту, которая должна обеспечить повышение ликвидности рынка ипотечных ценных бумаг. До конца месяца предполагается представить дорожную карту в федеральное правительство.
«Развитие рынка ипотечных облигаций позволит перераспределить часть ипотечного долга от банков к институциональным инвесторам и обеспечить снижение ставок по ипотечным кредитам на 1-1,5 п.п.», - прокомментировал заместитель генерального директора Дом.РФ Артем Федорко.
С 2016 года прошли 12 сделок по выпуску однотраншевых облигаций с поручительством Дом.РФ объемом более 320 млрд рублей. Подписаны меморандумы со Сбербанком, ВТБ и Газпромбанком на сумму 1 150 млрд рублей.
По итогам первого квартала 2019 года продажи крупногабаритных квартир (площадью более 100 кв. м) выросли в 1,5 раза относительно первого квартала прошлого года, подсчитали аналитики Urbanus.ru.
Всего за квартал застройщики продали 260 больших квартал и апартаментов. Подобные лоты представлены во всех сегментах недвижимости, хотя и распределены неравномерно, указано в сообщении. Стоит заметить, что не в каждом проекте встречаются большие по площади квартиры – например, их крайне мало в проектах эконом-класса. Но в классе «комфорт» такие квартиры есть в большом количестве – более 40% предложения приходится на дома комфорт-класса.
Количество сделок с крупными лотами относительно прошлого года увеличилось на 52%, однако их доля в общей структуре сделок по-прежнему остается на уровне 1,3%. Как отмечает руководитель портала Urbanus.ru Ольга Хасанова, это намного меньше, чем в Москве (3,4%). «Сказывается дефицит новостроек в элит-классе и верхней ценовой категории бизнес-класса, которые обычно выступают основными поставщиками данного продукта», - полагает она.
Жилые комплексы с наибольшим количеством крупногабаритных лотов, реализованных в I квартале 2019 года
Жилой комплекс |
Застройщик |
Район |
Класс |
Количество реализованных лотов площадью более 100 кв. м |
Общее количество реализованных лотов |
Петровская доминанта |
ГК Эталон |
Петроградский |
Бизнес |
19 |
24 |
Сосновка |
Строительный трест |
Выборгский |
Бизнес |
18 |
25 |
Александровский |
Пушкин |
Пушкинский |
Комфорт |
15 |
26 |
Жемчужный берег |
Балтийская жемчужина |
Красносельский |
Комфорт |
15 |
104 |
Палацио |
Setl City |
Василеостровский |
Бизнес |
14 |
142 |
Петровский квартал на воде |
Setl City |
Петроградский |
Бизнес |
13 |
44 |
Граф Орлов |
Л1 |
Московский |
Бизнес |
11 |
56 |
Цивилизация |
Группа ЛСР |
Невский |
Комфорт |
11 |
554 |
Victory Plaza |
Setl City |
Московский |
Элит |
7 |
13 |
LIFE-Лесная |
ГК Пионер |
Выборгский |
Комфорт |
7 |
159 |
LIFE-Приморский |
ГК Пионер |
Приморский |
Бизнес |
7 |
8 |