Драйвером загородного рынка недвижимости становятся участки для самостоятельного строительства
В ближайшее время основным драйвером рынка загородной недвижимости станут земельные участки для самостоятельного строительства домов по ценам городских квартир. Об это с ходе круглого БН.ру заявил генеральный директор выставки «Строим дом» Александр Пудиков.
Потенциальных покупателей жилья «выгоняют» из города неопределенность на рынке новостроек и высокая цена кредитных ресурсов, полагает он.
Покупатели предпочитают участки по цене от 400 тыс. до 1 млн рублей. Большинство бюджетов самостоятельно построенных домов – 2-3,5 млн рублей. Люди либо строят сами, либо привлекают профессиональных подрядчиков.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства предложило отказаться от обязательной установки счетчиков тепла в новостройках, сообщает «Российская газета».
Причина – регулярные конфликты между соседями: одни жильцы полностью перекрывают вентили в своих квартирах, другие платят за них.
Как пояснила изданию исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ ("ЖКХ Контроль") Светлана Разворотнева, полностью перекрывают отопление владельцы инвестиционных квартир и люди, которые уезжают из своих городов на заработки. Также не пользуются отоплением те, кто установил в квартире альтернативные - автономные источники отопления.
Кроме того, учет тепла далек от совершенства: определить фактическое потребление в конкретном помещении невозможно. По расчетам чиновников, один жилец снижает температуру в помещении на градус от нормативного значения (+18 градусов), то другой вынужден тратить на 20 процентов больше тепла, чтобы обогреть свою квартиру. При снижении температуры на 3 градуса расходы соседа могут увеличиться на 60%.
Чиновники также указывают на дороговизну приборов учета тепла: стоимость одного прибора составляет 6,5-8 тыс. рублей. Замена счетчика - 6 тыс. рублей, поверка - 2-3 тыс. рублей. Экономически это невыгодно, поскольку срок службы счетчика составляет 12 лет.