"Сердце" Калининграда подвергнется редевелопменту
Компания GVA Sawyer подписала с компанией Gamma Development, одной из крупнейших девелоперских компаний Калининграда, договор на оказание консалтинговых услуг по редевелопменту центральной части города. Об этом АСН-инфо сообщила пресс-служба компании.
«Наш бизнес в Санкт-Петербурге сегодня развивается очень успешно, но мы собираемся двигаться дальше, осваивая все новые города Северо-Западного региона. И проект в Калининграде это очередной этап в реализации наших планов, - говорит Ирина Солонова, Директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге. - Сейчас мы также ведем переговоры с девелоперами из Пскова, Мурманска и Петрозаводска».
Проект, который будет консультировать GVA Sawyer, представляет собой комплексное освоение территории площадью около 10 Га, располагающейся в самом сердце города - в историческом центре, напротив Кафедрального Собора. В настоящее время территория представляет собой «архитектурный пустырь», где ведутся раскопки Королевского замка.
В задачи GVA Sawyer войдет разработка маркетинговой концепции и дальнейшее сопровождение международного архитектурного конкурса, который будет проводиться Администрацией города Калининграда, говорится в сообщении.
В рамках проекта предполагается строительство около 300 тысяч кв.м. новых общественных пространств города. При этом будут максимально учтены уникальные особенности исторического места. По словам Ирины Солоновой, данный проект является крупнейшим проектом редевелопмента в Калининграде и может оказать существенное влияние на градостроительные решения по всей центральной части города.
Напомним, что, как ранее сообщало АСН-инфо, немецкий журнал «Шпигель» на днях прекратил финансирование археологических раскопок на территории бывшего Королевского замка. Как пишут СМИ Калининграда, по словам заместителя заведующего международным отделом еженедельника Кристиана Неефа, это решение принято в связи с незаинтересованностью соответствующих учреждений Калининграда в дальнейшем проведении раскопок. Редакция «Шпигеля» совместно с российскими археологами проводила научно-поисковые работы на месте бывшего замка с 2001 г. С января 2008 г. немецкая сторона пыталась получить технические разрешения для продолжения работ в зоне южного крыла замка на текущий год. Но в выдаче документов было отказано. По словам Кристиана Неефа, «в связи с тем, что журнал «Шпигель» не получил разрешения на продолжение своих работ в 2008 году, он оставляет объект, раскопки которого не завершены и ответственности за дальнейшую судьбу которого больше не ощущает никто».
Королевский замок в Кенигсберге (Калининграде) был возведен в XIII веке. В 1511 г. в Московских палатах Королевского замка принимались первые российские послы князя Василия III. В годы Великой Отечественной войны в замке хранилась Янтарная комната, вывезенная нацистами из Екатерининского дворца. В августе 1944 г. бомбардировки английской авиацией разрушили замок. Руины памятника культуры были взорваны в 60-е гг. по указанию Калининградского обкома КПСС. 4 года назад на музеефикацию этого – теперь уже археологического – памятника из федерального бюджета было выделено 10 млн рублей.
Председатель Комитета по энергетике Александр Бобров отчитался сегодня перед прессой о готовности Петербурга к отопительному сезону. В целом, по словам чиновника, готовность можно считать лучшей, чем в 2007 г. Город в 2008 г. потратит на реконструкцию и ремонт системы теплоснабжения 12 млрд рублей, из них 4 млрд – бюджетные средства, 3 млрд вложит ОАО «Петербургтеплоэнерго» и 1 млрд вложит ГУП «ТЭК».
Большой объем работ, по словам чиновника, выполнен «Петербургтеплоэнерго», которое, согласно договоренности города и «Газпрома», заканчивает начатую в 2004 г. реконструкцию системы теплоснабжения Петроградского района, обновив там как источники тепла, так и сети. Вячеслав Бузин, замглавы ОАО «Петербургтеплоэнерго», сообщил, что за 4 года в реконструкцию теплоснабжения Петроградского, а также Курортного и Петродворцового районов вложено 10 млрд рублей, в том числе 5 млрд – в 2008 г. Из этих 5-ти 3 млрд рублей вложено в реконструкцию тепломеханического оборудования, 2 млрд – в реконструкцию сетей. В Петродворцовом районе в 2008 г. «Петербургтеплоэнерго» отремонтировало 18 котельных, 2 центральных тепловых пункта (ЦТП), 123 км сетей. В Курортном районе отремонтировано 9 котельных, 3 ЦТП, 86 км сетей, в Петродворцовом районе – 7 котельных и 42 км теплосетей.
Важной для города стала также совместная работа ГУП «ТЭК» и ОАО «ТГК-1» в Центральном и Адмиралтейском районах, где из 147 котельных «ТЭК» 46 будет закрыто на реконструкцию, а потребители 55 котельных будут переведены на теплоснабжение от источников «ТГК-1».
4 модернизированных теплоисточника в историческом центре – на ул. Константина Заслонова, ул. Черняховского, Разъезжей и Большой Московской улице – ГУП «ТЭК» введет непосредственно перед началом отопительного сезона. Как сообщил журналистам гендиректор ГУП «ТЭК» Александр Кузякин, новые теплоисточники будут полностью автоматизированы, управление котельными будет осуществляться с единого диспетчерского пункта на Разъезжей улице. Фасады котельных декорируют в стиле XIX века, а в обшивке используют звуконепроницаемые материалы. СМР по всем 4-м объектам почти завершены, заканчивается отделка помещений котельных, монтаж оборудования, трубопроводов, теплосетей, благоустройство прилегающей территории.
А.Кузякин подчеркнул, что в случае быстрого понижения температуры воздуха «ТЭК» уже сейчас готов начать протапливание школ, детсадов и других социальных объектов. Глава «ТЭКа» отметил, что предприятием создан в полном объеме запас резервного топлива на зиму. Из 377 котельных уже опробовано в работе 10 крупных и 158 небольших. «Будем ускоряться, так как Гидрометцентр прогнозирует быстрое похолодание этой осенью», - сообщил Кузякин.
Всего к отопительному сезону ГУП «ТЭК» подготовило все 377 котельных, 287 центральных тепловых пункта, проверило 2602 км теплосетей. Было отремонтировано 20 чугунно-секционных котлов, 7 паровых котлов, 2 деаэратора, 6 аккумуляторных баков и около 70 км теплосетей. Полной реконструкции или обновлению подверглись 30 км теплосетей, 5 чугунно-секционных котлов, 2 паровых котла, 4 водогрейных котла, 2 деаэратора и 4 аккумуляторных бака. А.Кузякин также подчеркнул, что в 2008 г. предприятию было передано около 20 км ведомственных сетей, которые обычно имеют большую степень износа и требуют повышенных затрат на ремонт.
ОАО «ТГК-1» также увеличило вложения в свое развитие и реализует самую масштабную за последние годы инвестпрограмму, на которую направит 29 млрд рублей, то есть почти в 2 раза больше, чем в 2007 г. Дмитрий Зайцев, заместитель главного инженера ОАО «ТГК-1», рассказал, что в 2008 г. «ТГК-1» продолжало строительство нового энергоблока Первомайской ТЭЦ-14, начало строительство новых энергоблоков Южной ТЭЦ-22 и правобережной ТЭЦ-5. Ведутся работы по комплексной модернизации Выборгской ТЭЦ-17, Василеостровской ТЭЦ-7, по техническому перевооружению электростанций №1 и №2 Центральной ТЭЦ. По словам А.Боброва, благодаря работе «ТГК-1» через 5 лет город получит «новую генерацию» современных мощных ТЭЦ.
Всего на нужды строительства, ремонта и реконструкции «ТГК-1» в 2008 г. направит 31 млрд рублей. К началу сентября компания закончила 12 запланированных ремонтов основного оборудования Центральной, Василеостровской, Северной, Автовской и Правобережной ТЭЦ, а также Нарвской, Лесогорской и Верхнее-Свирской ГЭС. Отремонтировано 2 энергоблока, 3 гидроагрегата, 3 энергетических котла и 2 турбоагрегата суммарной мощностью 545 МВт и 1380 тонн пара в час. В целом на ремонт компания в 2008 г. потратит почти 2 млрд рублей, что на 120 млн рублей больше, чем в прошлом году.