"Сердце" Калининграда подвергнется редевелопменту
Компания GVA Sawyer подписала с компанией Gamma Development, одной из крупнейших девелоперских компаний Калининграда, договор на оказание консалтинговых услуг по редевелопменту центральной части города. Об этом АСН-инфо сообщила пресс-служба компании.
«Наш бизнес в Санкт-Петербурге сегодня развивается очень успешно, но мы собираемся двигаться дальше, осваивая все новые города Северо-Западного региона. И проект в Калининграде это очередной этап в реализации наших планов, - говорит Ирина Солонова, Директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге. - Сейчас мы также ведем переговоры с девелоперами из Пскова, Мурманска и Петрозаводска».
Проект, который будет консультировать GVA Sawyer, представляет собой комплексное освоение территории площадью около 10 Га, располагающейся в самом сердце города - в историческом центре, напротив Кафедрального Собора. В настоящее время территория представляет собой «архитектурный пустырь», где ведутся раскопки Королевского замка.
В задачи GVA Sawyer войдет разработка маркетинговой концепции и дальнейшее сопровождение международного архитектурного конкурса, который будет проводиться Администрацией города Калининграда, говорится в сообщении.
В рамках проекта предполагается строительство около 300 тысяч кв.м. новых общественных пространств города. При этом будут максимально учтены уникальные особенности исторического места. По словам Ирины Солоновой, данный проект является крупнейшим проектом редевелопмента в Калининграде и может оказать существенное влияние на градостроительные решения по всей центральной части города.
Напомним, что, как ранее сообщало АСН-инфо, немецкий журнал «Шпигель» на днях прекратил финансирование археологических раскопок на территории бывшего Королевского замка. Как пишут СМИ Калининграда, по словам заместителя заведующего международным отделом еженедельника Кристиана Неефа, это решение принято в связи с незаинтересованностью соответствующих учреждений Калининграда в дальнейшем проведении раскопок. Редакция «Шпигеля» совместно с российскими археологами проводила научно-поисковые работы на месте бывшего замка с 2001 г. С января 2008 г. немецкая сторона пыталась получить технические разрешения для продолжения работ в зоне южного крыла замка на текущий год. Но в выдаче документов было отказано. По словам Кристиана Неефа, «в связи с тем, что журнал «Шпигель» не получил разрешения на продолжение своих работ в 2008 году, он оставляет объект, раскопки которого не завершены и ответственности за дальнейшую судьбу которого больше не ощущает никто».
Королевский замок в Кенигсберге (Калининграде) был возведен в XIII веке. В 1511 г. в Московских палатах Королевского замка принимались первые российские послы князя Василия III. В годы Великой Отечественной войны в замке хранилась Янтарная комната, вывезенная нацистами из Екатерининского дворца. В августе 1944 г. бомбардировки английской авиацией разрушили замок. Руины памятника культуры были взорваны в 60-е гг. по указанию Калининградского обкома КПСС. 4 года назад на музеефикацию этого – теперь уже археологического – памятника из федерального бюджета было выделено 10 млн рублей.
Реализация проекта комплексной застройки жилого района «Норманндия» в Коломягах может потребовать больших инвестиций, чем предполагалось ранее. Как сообщалось ранее АСН-Инфо со ссылкой на слова директора по развитию ЗАО ИСГ «Норманн» Антона Пчелина, компания планировала, что инвестиции в проект составят порядка 1,5 млрд рублей без учета инфраструктурных затрат. «Мы еще не проводили геологические исследования, и пока не определена та доля инженерных сооружений, которую мы должны будем в ходе строительства передать городу. Однако, я полагаю, что инвестиции в проект могут составить от 3,5 до 5 млрд рублей», - сообщил вчера в беседе с журналистами, состоявшейся после подведения итогов международного архитектурного конкурса по «Норманндии», руководитель проекта Борис Копосов.
Напомним также, что проект строительства жилого района «Норманндия» рассчитан на строительство 400 блокированных двухэтажных домов (таунхаусов) средней площадью 120 кв. м общей площадью в 40 тысяч кв.м. На территории поселка будет построен детский сад и многофункциональный центр. На территории квартала, несмотря на небольшую площадь участка (7,8 га), запланирована лесопарковая зона с водоемом, а также пешеходная зона и объединяющие группы домов внутриквартальные дворики, автостоянки.
Согласно концепции проекта, предполагается, что потенциальными покупателями жилья в «Норманндии» станут люди, предпочитающие иметь собственный дом в городской черте малоэтажной застройки по цене 3-4-комнатной квартиры в многоэтажном доме. «Если мы говорим о сегодняшних ценах на рынке, то цена на таунхаус в «Нормандии» сегодня составила бы порядка 10-11 млн рублей», - заверил журналистов Б.Копосов.
В настоящий момент ЗАО ИСГ «Норманн» разрабатывает проект планировки и межевания квартала. Как пояснил корреспонденту АСН-Инфо председатель жюри международного архитектурного конкурса, вице-президент Санкт-Петербургского Союза архитекторов Олег Романов, проект, выбранный в результате такого конкурса, не нуждается в рассмотрении и утверждении его Градостроительного совета при Комитете градостроительства и архитектуры. В 2009 г. «Норманн» планирует осуществить инженерную подготовку территории. Начало строительства запланировано на 2010 г.