Глава «Группы ЛСР»: Стройкомплекс спасет снижение ипотечных ставок
Опыт стран вроде Индии и Белоруссии, где строительный бизнес перешел на эскроу-счета, убеждает, что многие девелоперы не выдержат новых правил и уйдут с рынка жилищного строительства.
Такое мнение озвучил генеральный директор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов в интервью Reuters.
Напомним, с 1 июля 2019 года РФ окончательно откажется от долевого строительства. Все девелоперы, привлекающие средства физических лиц, будут обязаны пользоваться счетами эскроу.
Андрей Молчанов считает, что из-за перехода на новую схему работы темпы строительства жилья в стране упадут с 40 до 30 млн кв. м. в год. При этом активного роста цен, уверен глава «Группы ЛСР», не будет из-за падения покупательной способности населения.
«Единственное, что может помочь рынку - снижение ставок по ипотеке... Увеличение буквально на 0,2-0,5 процентных пункта приводит к тому, что количество заключенных сделок снижается где-то на 26%», - цитирует РИА «Новости» слова Андрея Молчанова.
Комитет по законодательству петербургского парламента поддержал идею обязать нотариусов использовать средства видеофиксации при удостоверении ряда сделок, в первую очередь, с недвижимостью.
Инициаторами законопроекта выступили депутаты от фракции «Единая Россия»: Денис Четырбок и Елена Рахова.
«Нотариусы в обязательном порядке должны проверять удостоверяемые ими документы, разъяснять заявителям их права и обязанности, однако, к сожалению, так происходит не всегда. Последствия могут быть самыми тяжелыми, вплоть до того, что люди теряют свое имущество», – сообщил Денис Четырбок.
Бывают случаи, когда сделки по купле-продажи недвижимости, её дарения или завещания признаются недействительной на основании статьи №177 Гражданского кодекса РФ «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими». Это также создает людям проблемы.
Денис Четырбок уверен, что введение обязательной видеофиксации нотариального заверения документов позволит защитить интересы всех участников сделки.
Авторы законопроекта предлагают Федеральной нотариальной палате определить, каким образом будет производиться видеофиксация, а также где и сколько будут храниться эти материалы.
Данный документ будет направлен на рассмотрение в ЗакС, если его одобрят, то законопроект попадет в Государственную думу РФ.
Денис Четырбок считает, что изменения в законодательство должны вступить в силу с 2021 года. По его мнению, за это время нотариусы успеют подготовить необходимую технику и пересмотреть схему работы.