Глава «Группы ЛСР»: Стройкомплекс спасет снижение ипотечных ставок
Опыт стран вроде Индии и Белоруссии, где строительный бизнес перешел на эскроу-счета, убеждает, что многие девелоперы не выдержат новых правил и уйдут с рынка жилищного строительства.
Такое мнение озвучил генеральный директор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов в интервью Reuters.
Напомним, с 1 июля 2019 года РФ окончательно откажется от долевого строительства. Все девелоперы, привлекающие средства физических лиц, будут обязаны пользоваться счетами эскроу.
Андрей Молчанов считает, что из-за перехода на новую схему работы темпы строительства жилья в стране упадут с 40 до 30 млн кв. м. в год. При этом активного роста цен, уверен глава «Группы ЛСР», не будет из-за падения покупательной способности населения.
«Единственное, что может помочь рынку - снижение ставок по ипотеке... Увеличение буквально на 0,2-0,5 процентных пункта приводит к тому, что количество заключенных сделок снижается где-то на 26%», - цитирует РИА «Новости» слова Андрея Молчанова.
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о продлении периода упрощенного оформления прав на дома на садовых участках до 1 марта 2020 года.
До 1 марта 2019 года действовал упрощенный порядок оформления прав на жилые и садовые дома, именуемый дачной амнистией, – это, когда допускались государственный кадастровый учет и госрегистрация прав на жилые дома на садовых участках без направления уведомлений об их строительстве или реконструкции.
«Возможность государственной регистрации прав и постановки на кадастровый учет в упрощенном порядке жилых строений, созданных на таких земельных участках, до настоящего времени многими гражданами не реализована», - говорится в сообщение правительства РФ.
В связи с этим законопроектом предлагается продлить дачную амнистию до 1 марта 2020 года.
Тем временем граждане в ожидании окончания дачной амнистии активизировались. В частности, в Ленобласти за четыре месяца 2019 года на кадастровый учет поставлено 17,06 тыс. жилых домов, что превышает результат всего 2018 года (16,1 тыс. домов) на 5,9%.