Работающим по счетам эскроу застройщикам могут дать финансирование по ставке 1%
Об этом сообщила сегодня заместитель председателя Центробанка РФ Ольга Полякова на парламентских слушаниях в Госдуме.
По словам зампреда Центробанка, по мере поступления денежных средств на счета эскроу ставка будет пересчитываться, и в зависимости от скорости поступления денежных средств, она будет снижаться. «Мы провели несколько расчетов с уполномоченными банками и видим, что банки выдают кредиты со ставкой 4-6%, в некоторых случаях даже 1%», - передает Интерфакс слова Ольги Поляковой.
Она отметила, что сегодня средняя рыночная ставка по кредитам, выдаваемым юридическим лицам, находится на уровне 12-13%.
Напомним, с 1 июля 2019 года все деньги покупателей квартир в новостройках должны храниться в банке на специальных эскроу-счетах. Застройщик получит к ним доступ только после введения дома в эксплуатацию. Сам жилой дом будет строиться за счет банковских кредитов, и эти изменения, как рассчитывают власти, помогут избежать проблем с обманутыми дольщиками.
Как сообщало недавно АСН-инфо, правительство РФ в 1,5 раза увеличило число банков, которые могут работать с эскроу-счетами.
У застройщиков есть шанс достроить жилые дома без перехода на схему использования эскроу-счетов. В этом случае степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.
Речь идет о ЖК «Лондон Парк» в Московском районе и ЖК «Граф Орлов» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, пояснили в компании Л1.
На покупку квартиры во второй, строящейся, очереди ЖК «Лондон Парк» банк «Открытие» предоставляет ипотеку по ставке от 10% годовых. Возраст заемщика - от 18 до 65 лет (на момент погашения), стаж работы на последнем месте от 3 месяцев. Для получения кредита необходимо иметь собственные средства на первый взнос в размере не менее 20% стоимости квартиры.
АКБ «Связь-Банк» готов дать ипотеку по ставке 10,25% годовых для желающих приобрести жилье в строящихся корпусах ЖК «Граф Орлов». Первоначальный взнос в этом случае несколько меньше – не менее 15% от стоимости квартиры. Причем в его качестве могут выступить средства материнского капитала.