Саратов опередил Санкт-Петербург в разработке ПЗЗ
Правила землепользования и застройки города Саратова были разработаны в соответствии с действующим Градостроительным кодексом и приняты вслед за Генеральным планом города в апреле текущего года. Об этом рассказал на симпозиуме в рамках форума «Архитектурный диалог», проходящего в Петербурге, главный архитектор Саратовской области Владимир Вирич.
Cанкт-Петербург мог оказаться первым в разработке ПЗЗ, если бы не возникшая необходимость переработки Генерального плана. По словам председателя петербургского КГА Александра Викторова, утверждение ПЗЗ Законодательным собранием города ожидается в декабре 2008 г. (ранее назывался февраль 2009 г.)
В.Вирич отмечает, что Санкт-Петербург несравнимо сложнее Саратова как предмет планирования. В то же время, в обоих городах планировщики сталкиваются с неточностью определений в Градостроительном кодексе.
Следует отметить, что несмотря на различия в масштабе городов, в Саратове предпочли более детальное зонирование. Так, в списке функциональных зон здесь различают 5 жилых зон, 3 промышленных и 5 общественно-деловых зон. Общественно-деловая зона ОД-1 не имеет аналога в измененном петербургском Генплане. К ней отнесены участки для общественно-деловых объектов, размещенные в историко-культурном центре Саратова. В отличие от Санкт-Петербурга, в Саратове предусмотрена зона Р3 - городские леса, а также зона ВР - зона режимных объектов.
Представители общественности Невского района встретятся с потенциальными инвесторами торгово-развлекательного комплекса у станции метро «Ломоносовская» - ОАО «Макромир» на специально организованных общественных слушаниях. Как многократно сообщалось в СМИ, квартал, ограниченный улицами Бабушкина, Полярников и Матюшенко, стал предметом общественных волнений в связи с тем, что на этой территории ранее находилось кладбище и церковь.
Как рассказал в ходе слушаниях по проекту городских Правил землепользования и застройки глава администрации района Сергей Ситдиков, его первоначальное отношение к проекту было положительным, учитывая недостаток досуговых учреждений в районе. С учетом пожеланий жителей он обратился к инвесторам с просьбой о предоставлении части объекта в аренду одной из сетей гипермаркетов. Однако после того, как ему стало известно от старожилов района о кладбище и церкви, он обсудил с инвесторами возможность корректировки проекта.
С.Ситдиков разъяснил слушателям, что в настоящее время в квартале проводится экспертиза КГИОП. В случае обнаружения останков строительство здесь будет запрещено.
На слушаниях по ПЗЗ свою позицию высказали как категорические противники, так и сторонники проекта. В итоге глава района поручил начальнику отдела строительства Сергею Сидорову организовать специальные слушания по проекту «Макромира».