Управляющие компании пришли в «Созвездие» и «Щегловскую усадьбу»
Конкурсный управляющий ООО «СК «Навис» Даниил Федичев подписал соглашения на управление домами в жилых комплексах «Созвездие» и «Щегловская усадьба».
«Созвездием» будет управлять ООО «РСУ Приморского района», а «Щегловской усадьбой» – управляющая компания «Фаворит».
Сотрудники обеих УК уже начали оценивать техническое состояние зданий, а также систем водо- и электроснабжения. После того, как приемка работ завершится, дольщикам начнут выдавать ключи от их квартир. Даниил Федичев подчеркнул, что обязательным условием получения квартиры является подтверждение оплаты и постановка в реестр требований кредиторов.
Напомним, строительство ЖК «Созвездие» в поселке Мурино началось в 2012 году. Проект из трех многосекционных домов на 2074 квартиры планировалось сдать в 2015 году, однако все этапы завершились только в апреле 2019-го.
Реализация малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово началось в 2013 году. Компания намеревалась построить 16 четырехэтажных домов на 1072 квартиры.
В феврале 2019 года СК «Навис» признали банкротом.
Минэкономразвития РФ при участии Росреестра разработало проект федерального закона о противодействии незаконному предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Цель законопроекта - исключение работы сайтов-двойников. «В настоящее время в сети Интернет действует большое количество сайтов, идентичных официальному сайту Росреестра, которые имеют схожее с его контентом наполнение, что вводит в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги, оказание которых относится к исключительной компетенции Росреестра», - пояснили в пресс-службе ведомства.
Проект закона не предлагает менять действующую процедуру предоставления сведений ЕГРН, а вводит административную ответственность за перепродажу сведений, содержащуюся в государственном реестре.
Работу сайтов-двойников предлагается блокировать, а с нарушителей взимать штраф: от 50 тыс. рублей – для физических лиц, до 400 тыс. рублей – для юридических лиц.
«Даже если эту идею реализуют, никаких кардинальных изменений не произойдет, - заявила АСН-Инфо управляющий директор центра инвестиций в надвижимость Becar Asset Management Катерина Соболева. - Можно будет получить сведения из ЕГРН лично собственнику или тем же третьим лицам, но уже по доверенности. Без доверенности третьи лица не смогут узнать, кому принадлежит то или иное жилое или нежилое помещение».
По мнению председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, нынешнее законодательство в полной мере позволяет Росреестру бороться с сайтами-двойниками, поэтому нет никакой нужды в специальном законе.
В разговоре с АСН-Инфо господин Тетыш предложил обратить внимание на финансовую составляющую вопроса. По его словам, в Петербурге каждый год выдаются сотни тысяч выписок из ЕГРН, в масштабах России – миллионы. И все они стоят определенного количества денег. «Возможно, кто-то из чиновников решил возглавить этот серьезный финансовый поток и закрепиться на нем. Но он все равно не устоит», - предполагает Андрей Тетыш.
Глава АРИН призывает посмотреть на вопрос глазами человека, а не чиновника. «Человеку гораздо удобнее получать информацию, например, из облачных сервисов, в том числе и выписки из Росреестра. Ну что в этом плохого?», - недоумевает господин Тетыш.
Как уверяют некоторые эксперты, государство – это большая и неповоротливая машина. Получить сведения от «посредников» можно в 3-5 раз быстрее, чем от Росреестра. Поэтому и спрос на такие «сервисы» остается на стабильно высоком уровне.