Линченко проконтролирует строительство 3 детсадов
Три детских сада, попавшие в программу выкупа за счет средств из резервного фонда РФ, должны быть достроены не позднее октября 2019 года.
Соответствующее распоряжение дал вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко на рабочем совещании в Смольном.
Напомним, по распоряжению правительства РФ 28 социальных объектов Петербурга будут выкуплены у застройщиков за счет средств резервного фонда. В список попали четыре школы на 3475 мест и 24 детских сада на 3695 мест.
На данный момент в стадии строительства находятся восемь из 28 объектов: три школы на 2100 мест и пять детсадов для 850 детей. Причем два детских сада и три школы должны начать работу уже 1 сентября 2019 года.
Оставшиеся три дошкольных учреждения Николай Линченко поручил завершить не позднее октября этого года. Более того, вице-губернатор обязал каждую неделю предоставлять ему отчеты о положении дел на стройплощадках.
Переход на проектное финансирование строительства жилья приведет к подорожанию квартир в новостройках минимум на 8%. С таким прогнозом выступила генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.
Она уверена, что новый тип финансирования неизбежно приведет к росту себестоимости жилых проектов. Законодательные изменения должны вступить в силу 1 июля 2019 года. Используя эскроу-счета, строительные компании в среднем будут платить на 4-5 тысяч рублей больше с каждого квадратного метра. Таким образом, квартиры неизбежно подорожают. Повышение стоимости квартир в новостройках происходит уже сейчас, заявила Валерия Малышева.
«Неопределенность, связанная с предстоящими законодательными изменениями, способствует повышенному спросу на рынке. На фоне такой покупательского активности застройщики с конца 2018 года планомерно увеличивают цены на жилье. В течение первого полугодия текущего года рост стоимости квадратного метра продолжится, поскольку ясности в ситуации после 1 июля у покупателей не появится. Во втором полугодии возможно некоторое затишье. В целом рост цен на строящуюся недвижимость при переходе на проектное финансирование строек и аккумулирование средств дольщиков на эскроу-счетах составит минимум 8%», – пояснила она.
По словам эксперта, на стоимость нового жилья также будет влиять ценовая политика крупных девелоперов, которые обладают большими земельными банками и льготными условиями работы. Они смогут сдерживать цены на жилье, что увеличит разрыв между застройщиками. Не все смогут адаптироваться к новым условиям.
Как сообщалось, в России 117 застройщиков уже реализуют 214 проектов жилищного строительства по новой системе финансирования. В этих объектах открыты продажи квартир с использованием эскроу-счетов.
С 1 июля 2019 года все компании, у которых строительная готовность объектов в России составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия – меньше 10%, обязаны перейти на новую модель финансирования долевого строительства.
Владимир Якушев, министр строительства РФ, уверен, что все контролирующие процедуры должны быть отменены после перехода на проектное финансирование.