«Мегалит – Охта Групп» призывает инвестировать в жилье до отмены долевки
Каждая третья сделка после вывода новых корпусов в жилом комплексе «Приморский квартал» компании «Мегалит – Охта Групп» стала инвестиционной. К такому выводу пришли аналитики компании-застройщика.
Напомним, весной 2019 года «Мегалит – Охта Групп» вывел на рынок два корпуса проекта: №31 и №32. Таким образом, в продаже уже находятся 10 из 13 корпусов строящегося «Приморского квартала».
По данным аналитиков компании, после старта продаж новых объектов доля инвестиционных сделок в проекте выросла с 30 до 40%. Больше всего инвесторов интересуют небольшие объекты – студии и однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. м. Средний бюджет инвестиционной покупки составляет 3 млн рублей. Отметим, что покупая жилье для себя люди в среднем тратят 4-5 млн рублей.
«Наш проект «Приморский квартал» привлекателен для инвесторов благодаря разнообразной квартирографии, хорошей транспортной доступности (до метро «Пионерская» всего 400 метров) и развитой внутриквартальной инфраструктуре», – прокомментировал ситуацию руководитель проектов «Мегалит – Охта Групп» Денис Казберов.
Он добавил, что наибольшим инвестиционным потенциалом обладает жилье в корпусах с более поздними сроками сдачи: «К примеру, квартиры, купленные в первой очереди «Приморского квартала» в 2017 году за 3,7 млн рублей, сейчас продаются по цене не менее 4,5 – 4,7 млн рублей».
При этом аналитики компании считают, что инвестировать лучше до того, как долевое строительство будет окончательно запрещено в России, т.е. до 1 июля этого года. «После вступления в силу законодательных нововведений повышение цен на новостройки составит не менее 5%, в ближайшей перспективе стоимость квадратного метра может вырасти примерно на 20%. В этих условиях недвижимость становится еще более привлекательным активом. Инвестиции в квартиры могут обеспечить доходность в 13,5% годовых и выше, что сопоставимо с вложениями в гораздо более рисковые ценные бумаги», – полагает финансовый директор компании «Мегалит – Охта Групп» Алексей Плюта.
Соответствующее распоряжение подписал временно исполняющий обязанности губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов.
Александр Жемякин официально занял пост главы Комитета по госзакупкам 27 мая 2019 года. С 1999 года он работал в Комитет финансов Петербурга, причем в 2016 году был назначен заместителем председателя этого комитета.
Представляя коллективу Комитета финансов их нового руководителя, вице-губернатор Евгений Елин напомнил, что Александр Беглов поставил перед Комитетом по госзакупкам важную задачу - обеспечить связь бюджета с результатами закупок. «Мы выделяем ассигнования для достижения конкретных результатов, и эта связь должна быть обеспечена в полном объеме. Как на этапе планирования бюджета, так и при его исполнении», – подчеркнул чиновник.
Евгений Елин уверен, что опыт работы в Комитет финансов позволит Александру Жемякину эффективно решить поставленную врио задачу.
Напомним, бывший глава Комитета по госзакупкам Дмитрий Сачков покинул пост 1 марта, написав заявление на увольнение по собственному желанию. Обязанности главы комитета временно легли на его председателя - Наталию Литвинову.
Эти отставки и назначения укладываются в глобальную административную реформу, которую задумал Александр Беглов. В марте стало известно, что врио намерен объединить Комитеты финансов и госзаказа, а также Комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка с Комитетом по промышленной политике и инновациям. Если объединение последних официально началось 26 апреля, когда Александр Беглов подписал соответствующее распоряжение, то от воссоединения первых пришлось отказаться.
Весной 2019 года в 44-ФЗ были приняты масштабные поправки, которые исключили возможность объединение таких важных финансовых комитетов. Тогда же Евгений Елин сообщил, что Смольный отказался от этой идеи.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Дмитрий Сачков ушел с поста главы Комитета по госзаказу
Смольный реорганизует комитеты экономического блока
Все в одних руках. Административная реформа в Ленобласти набирает обороты